• 4 Chambre(s)
  • 177
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Braemstraat 63 9050 Gentbrugge

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Description

Située au 63 Braemstraat à Gentbrugge, cette résidence entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une superficie habitable de 177 m², la maison se compose de quatre chambres, dont une au dernier étage aménagée en chambre supplémentaire. La distribution intérieure comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, deux salles de bain et deux toilettes, offrant ainsi un aménagement fonctionnel pour une famille ou un couple recherchant espace et confort. L’extérieur de la propriété comporte une agréable cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux places de parking extérieures, dont une sous une abri, facilitant le stationnement. La maison est équipée d’un double vitrage et d’un chauffage au gaz, avec un certificat énergétique de classe B attestant d’une bonne efficacité énergétique, notamment grâce à la présence de panneaux solaires. Située dans un quartier calme à Gentbrugge, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des voies d’accès principales vers le centre-ville de Gand. La localisation permet d’accéder facilement aux commodités locales tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La maison est disponible immédiatement et n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une prise en main rapide pour un nouvel acquéreur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

246 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0003572937-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU03633 Réf. vendeur: TK/3323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

304 m 1' 304 m 40'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

252 m 50'' 252 m 36'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

554 m 2' 15'' 554 m 1' 19'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

837 m 6' 877 m 2' 6'' 553 m 10' 833 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

977 m 1' 33''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

177 m 2' 7''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

177 m 2' 7''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

183 m 2' 12''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

309 m 4'

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo

309 m 4'

Gares

Gentbrugge

894 m 2' 58'' 1 km 2' 12'' 734 m 11' 894 m 11'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

874 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Arsenaal

857 m 4' 487 m 6' 487 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat 67

72 m 52''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

971 m 3' 1,2 km 2' 37'' 864 m 11' 971 m 12'

Aldi Melle

1,5 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Colruyt Ledeberg

1,5 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Braemstraat 67".Grâce à la station "Cambio - P+R Arsenaal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("P&r Gentbrugge-Oost") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Gentbrugge" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Melle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Ma&mo" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Gentbrugge" et se trouve à 6 minutes en marchant."Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Gentbrugge", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

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