Maison à vendre - Gentbrugge RBU70384

Située dans la charmante ville de Gentbrugge, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux recherchant une résidence avec un potentiel de mixte professionnel et résidentiel. Dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. L'adresse exacte est Braemstraat 27, une localisation stratégique qui facilite tous vos déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. C'est une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et accessibilité, dans un secteur en pleine croissance. Le prix de cette propriété s'élève à 385 000 €, ce qui reflète ses nombreuses qualités et son potentiel d'usage mixte. Cette propriété se compose d’un bâtiment structuré en deux niveaux, avec une surface habitable totale de 202 m², déployée sur une parcelle de 105 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage ou un atelier, avec une superficie de 95 m², parfait pour une activité commerciale ou un usage artisanal. Le premier étage abrite une habitation comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain équipée d'une douche et d’un lavabo, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. À l’étage supérieur, deux chambres agréables offrent un espace privé pour la famille ou des invités. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une installation moderne, des fenêtres double vitrage permettant une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un certificat électrique conforme en vigueur. La configuration actuelle permet également une utilisation flexible, notamment pour une activité professionnelle en lien avec l'espace en rez-de-chaussée ou pour une résidence avec atelier. L’environnement immédiat renforce l’attrait de cette propriété : le secteur résidentiel de Gentbrugge bénéficie d’un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme. La zone est non inondable et possède un fort potentiel pour toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sans compromis. La présence d’un préemption et la classification en zone résidentielle offrent des garanties supplémentaires quant à la stabilité du secteur. Avec un indice de consommation énergétique modéré (259 kWh/m²/an) et un certificat électrique récent, cette maison répond aux normes actuelles tout en offrant une possibilité d’aménagement selon vos besoins. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien hors du commun. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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