Maison à vendre - Gentbrugge RBV11837 Option

Doorgangstraat 60 9050 Gentbrugge

140 000 €

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RBV11837

  • 2 Chambre(s)
  • 58 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Située dans une zone résidentielle paisible à Gentbrugge, cette résidence à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Ledeberg. La localisation stratégique permet de profiter d’un accès facile aux principales routes d’infrastructure ainsi qu’aux transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. La propriété, sise au 60 Doorgangstraat, se distingue par sa situation idéale, alliant tranquillité et praticité, en étant à la fois proche des commodités urbaines et bien connectée aux axes majeurs de la région. Son environnement non sujet à des risques d’inondation ajoute à la sécurité et à la sérénité que vous recherchez dans un bien immobilier. Ce bien immobilier a une superficie habitable de 58 m² et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC séparé. Un petit patio de 4 m² complète cet espace intérieur, apportant une touche extérieure idéale pour profiter des beaux jours ou pour un espace détente privé. À l’étage, deux chambres offrent suffisamment d’espace pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. La maison bénéficie de double vitrage et d’une installation électrique pour le chauffage, ce qui garantit une performance énergétique correcte et une isolation renforcée, bien que son primaire EPC soit de 576 kWh/m²/année. Concernant son environnement, la propriété dispose de deux façades, ce qui lui confère un excellent éclairage naturel et une bonne ventilation. La possibilité d’acquérir également la maison voisine présente une opportunité unique d’agrandir l’espace ou d’investir dans un projet immobilier plus ambitieux. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte vous permet d’envisager sereinement votre installation ou votre investissement. Avec un prix fixé à 140 000 € hors TVA, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien dans une localisation privilégiée à Gentbrugge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter rapidement notre agence ou à consulter le site dédié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

58 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

30 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-000044684-RES-7

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV11837 Réf. vendeur: PCC-5839CP Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Paljaske

241 m 49'' 252 m 38'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

298 m 1' 7'' 298 m 45'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

298 m 1' 7'' 298 m 45'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

558 m 3' 604 m 1' 11'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2' 39''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

263 m 3'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

263 m 3'

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

263 m 3'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

180 m 2' 9''

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

180 m 2' 9''

Gares

Gentbrugge

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

468 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Centrumplein

359 m 2' 5'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Weldadigheidstraat 1

107 m 1' 17''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

197 m 40'' 406 m 56'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Colruyt Ledeberg

346 m 1' 10'' 662 m 1' 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Delhaize Ledeberg

614 m 2' 10'' 614 m 1' 31'' 526 m 7' 614 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à seulement 1 minute à vélo."Benedictuspoort Campus Ledeberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "'T Paljaske" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Centrumplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hundelgemsesteenweg") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Weldadigheidstraat 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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