Maison à vendre - Gentbrugge RBV29685

Priesterstraat 43 9050 Gentbrugge

235 000 €

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RBV29685

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk, op een boogscheut van de prachtige Gentbrugse Meersen een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied, ideaal voor wandelaars en joggers. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding met het centrum van Gent, de E17/E40 en het openbaar vervoer. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie de rust van de natuur wil combineren met de nabijheid van de stad.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime en lichtrijke woonkamer die naadloos aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een badkamer, uitgerust met een lavabo, toilet en ligbad.

Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer of een polyvalente ruimte in te richten, volledig naar eigen wens.

Als extra troef beschikt de woning over een ruime stadskoer, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Deze woning is het perfecte renovatiepand voor wie graag zijn eigen stijl en afwerking wil realiseren.

De woning is vrij bij akte.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

69 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29685 Réf. vendeur: 7345408 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimopje

397 m 1' 19'' 543 m 1' 18'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

417 m 1' 23'' 564 m 1' 21'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

417 m 1' 23'' 564 m 1' 21'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,9 km 6' 1,8 km 4' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

389 m 5'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

580 m 7'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

1,2 km 15'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

290 m 3'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

290 m 3'

Gares

Gentbrugge

1,8 km 6' 2,1 km 4' 1,1 km 15' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

378 m 1' 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Arnsenaalstraat

171 m 2' 3''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km 5' 1,5 km 3' 893 m 12' 1 km 12'

Colruyt Ledeberg

1,5 km 5' 1,5 km 4' 902 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

1,9 km 6' 2 km 4' 1,1 km 15' 1,5 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ledeberg" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gentbrugge" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Klimopje" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Sportschool", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Arnsenaalstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - De Porre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

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Documents

epc priesterstraat 43, 9050 gent.pdf

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keuringsverslag-kea2600333-kv23543-vda-nl.pdf

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asbestattest priesterstraat 43, 9050 gent.pdf

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actamaps - priesterstraat 43, 9050 gentbrugge (44363b040800r015).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44363b040800r015).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44363b040800r015).pdf

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vlm rapport_19012026 -vkr vl codex wonen.pdf

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