Maison à vendre - Gentbrugge RBV66226

Friedrich Froebelstraat 1A 9050 Gentbrugge

349 000 €

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RBV66226

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à un excellent angle de rue à Ledeberg (Gand), cette maison familiale très bien entretenue offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. 16 PANNEAUX SOLAIRES (405Wp chacun) réduisent vos coûts énergétiques. Alliant charme authentique et solutions pratiques, elle est idéale pour les familles ou le télétravail. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage sert désormais de vaste local à vélos. Vous y trouverez aussi un studio équipé (douche, WC, kitchenette), idéal pour une profession libérale, des invités ou du cohabitat (sous réserve de permis). La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre lavabo. Le séjour, baigné de lumière, offre une sensation d'espace et de sérénité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 770 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Emission de CO2

374

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV66226 Réf. vendeur: 7647683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Paljaske

325 m 2' 42'' 348 m 46'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

326 m 1' 21'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

326 m 1' 21'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

194 m 38'' 498 m 1' 9'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2' 40''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

99 m 1' 11''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

99 m 1' 11''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

126 m 1' 30''

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

126 m 1' 30''

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

498 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Centrumplein

78 m 18'' 78 m 56'' 78 m 56''

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Ledeberg

139 m 1' 40''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

443 m 3' 503 m 1' 4'' 443 m 5' 443 m 5'

Delhaize Ledeberg

632 m 2' 11'' 642 m 1' 32'' 632 m 8' 632 m 8'

Colruyt Ledeberg

674 m 2' 57'' 890 m 2' 8'' 518 m 8' 674 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Paljaske" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Centrumplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - P+R Ledeberg".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hundelgemsesteenweg") pour votre véhicule électrique.

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Documents

zonnepanelen.pdf

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stedenbouw.pdf

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plannen.pdf

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overstromingsrapport.pdf

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kadastrale legger pub.pdf

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kadastraal plan friedrich froebelstraat 1 a ledeberg a-0243dp0000 (schaal 1-500) (meest recente toestand).pdf

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epc 1b.pdf

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epc 1a.pdf

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ek pub.pdf

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bodemattest.pdf

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