Huis te koop - Gentbrugge RBV66226

Friedrich Froebelstraat 1A 9050 Gentbrugge

349 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Friedrich Froebelstraat 1A 9050 Gentbrugge

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CHARMANTE HOEKWONING MET GELIJKVLOERSE STUDIO (conformiteitsattest verhuur ok), 3 SLAAPKAMERS EN OPEN ZICHT TE LEDEBERG. Op een uitstekende hoekligging in Ledeberg (Gent) bevindt zich deze zeer goed onderhouden maar verder op te frissen charmante familiewoning. Dankzij de hoekpositie geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam open zicht vanuit zowel de leefruimte als de slaapkamers. 16 ZONNEPANELEN van elk 405Wp bezuinigen jouw energiekost. De woning combineert authentieke charme met praktische woonoplossingen en is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst voor hobby of logies. Op het gelijkvloers bevindt zich naast de inkom een voormalige garage ( nu : fietsenberging). Hier ook nog een ingerichte studio met eigen douche, toilet en kitchenette : tal van mogelijkheden hier zoals gastenkamer, praktijkruimte, kangoeroewonen of verhuur (er is een conformiteitsattest verhuur èn de stad Gent beschouwt deze woning als een rechtmatig tot stand gekomen meergezinswoning !). Er zijn 3 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en biedt een mooi open zicht, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De woning straalt een gezellige en karaktervolle inrichting uit. Ook op technisch vlak zit deze woning goed: EPC: C-label voor de studio en D-label voor de verdieping, Elektrische installatie conform, en asbestveilig ! Gelegen in een levendige en gegeerde buurt in Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent, met vlotte verbindingen, winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Een karaktervolle en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie nabij Gent.📞 Contacteer TEAM CasaVista Vastgoedkantoor voor meer informatie of een bezoek op 05441200 en krijg alle info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 770 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Totale grondoppervlakte

50 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/10/2035

CO2-uitstoot

374

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV66226 Ref. verkoper: 7647683 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Paljaske

325 m 2' 42'' 348 m 46'' 325 m 4' 325 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

326 m 1' 21'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

326 m 1' 21'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

194 m 38'' 498 m 1' 9'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,5 km 2' 40''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

99 m 1' 11''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

99 m 1' 11''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

170 m 2' 2''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

170 m 2' 2''

Treinstations

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Laadstations

Hundelgemsesteenweg

498 m 1'

Autodelen

Cambio - Centrumplein

78 m 18'' 78 m 56'' 78 m 56''

Fietsdeelsysteem

Donkey - P+R Ledeberg

139 m 1' 40''

Winkels

Carrefour Market Ledeberg

443 m 3' 503 m 1' 4'' 443 m 5' 443 m 5'

Delhaize Ledeberg

632 m 2' 11'' 642 m 1' 32'' 632 m 8' 632 m 8'

Colruyt Ledeberg

674 m 2' 57'' 890 m 2' 8'' 518 m 8' 674 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 9'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Centrumplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - P+R Ledeberg" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Hundelgemsesteenweg") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Paljaske" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Benedictuspoort Campus Ledeberg" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ledeberg (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ledeberg (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

zonnepanelen.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

plannen.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

kadastrale legger pub.pdf

Download

kadastraal plan friedrich froebelstraat 1 a ledeberg a-0243dp0000 (schaal 1-500) (meest recente toestand).pdf

Download

epc 1b.pdf

Download

epc 1a.pdf

Download

ek pub.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download