Maison à vendre - Gentbrugge RBV86190 Option

Robiniadreef 7 9050 Gentbrugge

374 000 €

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RBV86190

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la commune de Gentbrugge, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété, bâtie en 1962, se trouve dans une rue calme, entourée de verdure, ce qui en fait un havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain de 291 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 156 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un grand potentiel d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un investisseur souhaitant personnaliser leur futur chez eux. La maison nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue une opportunité unique pour valoriser un bien immobilier selon ses goûts et ses préférences. L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses au premier étage, ainsi qu’une salle de bains équipée. La configuration permet également d’envisager la création d’une troisième chambre au grenier, actuellement aménagé en espace de stockage, offrant ainsi une flexibilité selon les projets. La cuisine d’origine est aménagée avec une salle à manger attenante, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée d’une chaudière à gaz pour le chauffage, et dispose d’un système électrique qui nécessite une mise en conformité, ce qui représente une étape supplémentaire pour les futurs propriétaires souhaitant moderniser l’ensemble. À l’extérieur, un agréable jardin de 291 m² avec terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’une garage et une place de stationnement complètent le confort de cette propriété. Située dans une zone résidentielle prisée, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Gentbrugge. La proximité des écoles, commerces et transports en commun facilite la vie quotidienne. La commune offre également un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et une ambiance conviviale. Avec un indice de performance énergétique de classe A, cette résidence présente un fort potentiel pour ceux qui valorisent l’efficience énergétique et le confort. Prêt à transformer cette maison en votre futur foyer ou à réaliser un investissement judicieux ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 374 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

291 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

291 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Référence PEB

20260217-0003804594-RES-1

Date de validité PEB

17/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86190 Réf. vendeur: 4353386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomboom

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske

165 m 33'' 165 m 24'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

504 m 1' 40'' 504 m 1' 12'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,5 km 10' 1,7 km 4' 914 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

350 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

350 m 4'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

283 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats

1,6 km 19'

Gares

Gentbrugge

1,1 km 4' 1,1 km 2' 52'' 831 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Achterdries

171 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Achterdries

35 m 7'' 35 m 25'' 35 m 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Achterdries 8

195 m 2' 20''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

896 m 2' 59'' 896 m 2' 9'' 682 m 11' 892 m 11'

Lidl Destelbergen

2,1 km 8' 2,2 km 5' 1 km 19' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

1,6 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de Robiniadreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool-Sancta Maria", une école primaire joignable en 6 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Gentbrugge" est accessible en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Droomboom" est à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gentbrugge" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gentbrugge" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Achterdries 8" à 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Achterdries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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