Maison à vendre - Gentbrugge RBV86192

Brusselsesteenweg 707 9050 Gentbrugge

399 000 €

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RBV86192

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située sur la Brusselsesteenweg à Gentbrugge, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles ou les particuliers recherchant un logement spacieux dans une zone résidentielle prisée. Avec une surface habitable de 218 m², cette maison construite en 1932 propose un agencement pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie moderne tout en conservant le charme d’antan. Son prix de 399 000 € reflète sa qualité et ses caractéristiques, situant cette propriété comme une opportunité intéressante sur le marché immobilier de la région. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant vers une pièce de vie lumineuse. La résidence comprend une grande salle de séjour combinée avec un espace repas, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, située à l’arrière, est accompagnée d’un espace de rangement pratique, tandis qu’une véranda et un terrasse prolongent l’espace extérieur. Le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. La propriété dispose également d’un sous-sol, qui offre un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne, avec une possibilité d’aménager facilement deux pièces supplémentaires grâce à l’accès direct à la deuxième étage, déjà doté d’un escalier fixe. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison bénéficie de plusieurs avantages liés à son emplacement. Propice à une vie familiale, elle dispose de deux places de parking extérieures et d’un accès facile aux commodités locales. La proximité des écoles, des commerces et des espaces verts renforce encore son attrait. La maison est équipée du chauffage au gaz avec double vitrage, assurant un confort optimal tout en étant énergétiquement efficace. Sur le plan administratif, elle se trouve dans un zonage résidentiel avec une certification énergétique EPC de 274 kWh/m²/an valablement jusqu’en 2036. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Gentbrugge – contactez-nous dès aujourd’hui pour fixer votre rendez-vous et envisager votre futur chez vous dans cette résidence pleine de charme et d’authenticité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20260225-0003811289-RES-1

Date de validité PEB

25/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV86192 Réf. vendeur: 4298588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Tijgertjes

288 m 1' 11'' 1,1 km 1' 30'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

604 m 2' 604 m 58'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

720 m 4' 958 m 1' 48'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,1 km 5' 1,2 km 2' 40'' 766 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 1' 32''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - P2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats (Pendelbus P2)

68 m 49''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

68 m 49''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

68 m 49''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

56 m 40''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

68 m 49''

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,6 km 2' 27'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

128 m 30'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Oscar De Gruyterstraat 18

349 m 4'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

836 m 4' 1,8 km 2' 29'' 571 m 7' 614 m 7'

Lidl Melle

1,1 km 4' 1,9 km 2' 27'' 999 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Gentbrugge

1,5 km 5' 1,8 km 2' 56'' 1,4 km 17' 1,5 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Brusselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Oscar De Gruyterstraat 18" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ottenstadion" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - P2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats (Pendelbus P2), De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv De Tijgertjes" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Gentbrugge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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