Maison à vendre - Gentbrugge RBW28737

Peter Benoitlaan 164 9050 Gentbrugge

397 000 €

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RBW28737

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence d’exception située à Gentbrugge, dans la commune prisée de 9050 et plus précisément au 164 Peter Benoitlaan, est proposée à la vente au prix de 397 000 €. Édifiée en 1954, cette maison de construction traditionnelle offre une surface habitable généreuse de 165 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend quatre chambres, dont deux à l’étage principal et deux autres aménageables à l’étage supérieur, permettant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Le bien dispose également d’une salle de bain complète, deux toilettes, ainsi que d’une cuisine spacieuse et d’un séjour lumineux qui s’ouvre sur un agréable terrasse ensoleillée. Une cave et un garage attenant complètent ce bien, ce dernier étant idéal pour le rangement de vélos ou autres équipements, bien qu’il ne soit pas adapté pour accueillir une voiture. Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage au gaz moderne et performant, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La toiture bénéficie d’une isolation récente, contribuant ainsi à une consommation énergétique maîtrisée, illustrée par un certificat PEB (Performance énergétique des bâtiments) avec un indice de 186 kWh/m²/an, classé « A ». Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, offrant une sécurité optimale aux futurs occupants. La parcelle de terrain de 96 m², avec ses deux façades, permet de profiter pleinement du calme et de la luminosité ambiante. Ce cadre de vie allie ainsi spacieux volumes intérieurs et extérieurs pratiques dans un environnement urbain agréable. Gentbrugge est un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. Cette maison représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un bien immobilier spacieux et fonctionnel dans cette commune dynamique. Le prix fixé à 397 000 € reflète la qualité du bien et son potentiel d’aménagement. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée. Ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

96 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20220524-0002610659-RES-1

Date de validité PEB

24/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW28737 Réf. vendeur: 4288848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimopje

493 m 1' 38'' 493 m 1' 11'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

514 m 1' 42'' 514 m 1' 14'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

514 m 1' 42'' 514 m 1' 14'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,5 km 7' 1,8 km 4' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

290 m 3'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

308 m 4'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

547 m 7'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

705 m 8'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

705 m 8'

Gares

Merelbeke

1,4 km 6' 2 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,5 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

366 m 2' 5'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Aya

7 m 5''

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,5 km 8' 1,7 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Colruyt Ledeberg

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,7 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Peter Benoitlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Aya" à 1 minute à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Porre".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Klimopje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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