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Maison à vendre, Gentbrugge RBW86238

Gontrodestraat 153 , 9050 Gentbrugge
325 000 €
3 Chambre(s) 131 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 461 €
Revenu locatif mensuel 325 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 131 m²
Meublé Non
Surface du séjour 12 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 42 m²
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 100 m²
Profondeur du terrain 18 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 685 kWh/m²/an
Référence PEB 3924608
Date de validité PEB 28/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBW86238 Réf. vendeur: 26628 Dernière modification: 08/09/2026

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Maison à vendre - Gentbrugge ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Gontrodestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Franciscusinstituut", une école secondaire joignable en 19 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Klimopje" est à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Peter Benoit".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Gontrodestraat".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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