Tourisme
Vivre près de Gontrodestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.
Maison à vendre, Gentbrugge RBW86238
Gontrodestraat 153
, 9050 Gentbrugge
325 000 €
3 Chambre(s)
131 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Op zoek naar een te renoveren, gesloten, bebouwing met veel potentieel? Dan is deze woning in de Gontrodestraat precies wat je zoekt! Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie, omgeven door tal van voorzieningen zoals winkels, natuurreservaat, scholen en openbaar vervoer.
Met wat creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een leuke thuis creëren. Het pand biedt tal van mogelijkheden en kan volledig aangepast worden naargelang de eigen wensen! Met een bewoonbare oppervlakte van 131m² is er voldoende ruimte en de zolder (42m²) kan perfect ingericht worden als benutbare ruimte.
De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met zit- en eetruimte, een keuken en een berging, grenzend aan het gastentoilet. Er is tevens een kleine opbergruimte aanwezig onder de trap. De eerste verdieping omvat een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is het zolderluik aanwezig.
Decentrale verwarming aan de hand van een aardgaskachel en combinatie met een elektrische vuren. Renovatieverplichting van toepassing! Voor wie creatief en handig is, biedt dit huis een stevig canvas om een eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Gentbrugge.
Contacteer me voor het plannen van een bezoek!
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
325 000 €
Revenu cadastral
461 €
Revenu locatif mensuel
325 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
131 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
42 m²
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
100 m²
Profondeur du terrain
18 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
685 kWh/m²/an
Référence PEB
3924608
Date de validité PEB
28/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
'T Klimopje
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Sportschool
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Sportschool
Écoles primaires
Sint-Franciscusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele
Bus
De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid
De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Trams
De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Merelbeke
Gares
Shell Recharge Gentbrugge
Bornes de recharge
Cambio - Zone Peter Benoit
Voitures en libre-service
Donkey - Gontrodestraat
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarchés
Lidl Melle
Carrefour Market Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est accessible en 4 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "'T Klimopje", une crèche joignable en 6 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Sportschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Gontrodestraat".
Grâce à la station "Cambio - Zone Peter Benoit", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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