Huis te koop, Gentbrugge RBW86238

Gontrodestraat 153 , 9050 Gentbrugge

325 000 €

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een te renoveren, gesloten, bebouwing met veel potentieel? Dan is deze woning in de Gontrodestraat precies wat je zoekt! Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie, omgeven door tal van voorzieningen zoals winkels, natuurreservaat, scholen en openbaar vervoer.

Met wat creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een leuke thuis creëren. Het pand biedt tal van mogelijkheden en kan volledig aangepast worden naargelang de eigen wensen! Met een bewoonbare oppervlakte van 131m² is er voldoende ruimte en de zolder (42m²) kan perfect ingericht worden als benutbare ruimte.

De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met zit- en eetruimte, een keuken en een berging, grenzend aan het gastentoilet. Er is tevens een kleine opbergruimte aanwezig onder de trap. De eerste verdieping omvat een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is het zolderluik aanwezig.

Decentrale verwarming aan de hand van een aardgaskachel en combinatie met een elektrische vuren. Renovatieverplichting van toepassing! Voor wie creatief en handig is, biedt dit huis een stevig canvas om een eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Gentbrugge.

Contacteer me voor het plannen van een bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1958

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 461 €

Maandelijks huurinkomen 325 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 131 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 12 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 42 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnecollectoren Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 100 m²

Diepte perceel 18 m

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 685 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 3924608

Geldigheidsdatum EPC 28/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

28fad6af52204c438d1d53b7f805d1f9.pdf Download

0f9958c72927414e9b1d54c2f42eac07.pdf Download

86b36eaccde84c1ea79e07ace05e4d9f.pdf Download

056b60aa7aa445c2b9c7b8ca96d89397.pdf Download

7a69af4a77bb494fbf6211d113108d51.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW86238 Ref. verkoper: 26628 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Klimopje Kinderdagverblijven

525 m · 1' 45'' 525 m · 1' 15'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Sportschool Kleuterscholen

545 m · 1' 49'' 545 m · 1' 18'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Sportschool Basisscholen

545 m · 1' 49'' 545 m · 1' 18'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Sint-Franciscusinstituut Middelbare scholen

1,6 km · 7' 1,9 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,7 km · 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,8 km · 5'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele Bus

352 m · 4'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

370 m · 4'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

579 m · 7'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou Trams

736 m · 9'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

736 m · 9'

Merelbeke Treinstations

1,4 km · 6' 2,1 km · 5' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Shell Recharge Gentbrugge Laadstations

1 km · 2' 23''

Cambio - Zone Peter Benoit Autodelen

337 m · 1' 7'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Donkey - Gontrodestraat Fietsdeelsysteem

267 m · 3'

Winkelen

Aldi Gentbrugge/Melle Winkels

1,6 km · 8' 1,7 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Melle

1,8 km · 8' 1,8 km · 3' 1,3 km · 20' 1,8 km · 22'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 1,3 km · 12' 1,4 km · 17'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,6 km · 25' 28,1 km · 1º 42'

Beveren

46,6 km · 32' 44,6 km · 2º 37'

Vlissingen

80,8 km · 1º 2' 58,6 km · 3º 41'

Sint-Niklaas

38,5 km · 27' 35,5 km · 2º 10'

Aalst

30,2 km · 23' 23,2 km · 1º 21'

Gent

5,4 km · 9' 4,6 km · 19'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Gontrodestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen met een halte op 7 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Sint-Franciscusinstituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "'T Klimopje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merelbeke" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) waarderen.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Peter Benoit" station.

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Gontrodestraat".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Gentbrugge/Melle (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Melle (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ledeberg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gentbrugge RBW86238

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gentbrugge RBW86238

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?