Maison à vendre - Ledeberg RBW58766

Posthoornstraat 67 9050 Ledeberg

288 000 €

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RBW58766

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • Terrasse
Posthoornstraat 67 9050 Ledeberg
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Description

Ligging


Topligging in Ledeberg nabij Gent en Merelbeke

Deze uitstekend gelegen woning in Ledeberg biedt een vlotte verbinding met het centrum van Gent én Merelbeke. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, lokale winkels, scholen, gezellige restaurants en sportfaciliteiten.

Dankzij de directe aansluiting op de E40 en E17 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in de regio Gent!

Beschrijving

Bij het betreden van deze volledig te renoveren woning komt u in de voorplaats, die naadloos overgaat in een leefruimte met salon. Aansluitend bevinden zich de keuken en de eetplaats, wat tal van mogelijkheden biedt om een open en lichtrijke woonomgeving te creëren.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een interessante investering met potentieel.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Arthur Tel 0473/90.90.94 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 288 000 €
  • Revenu cadastral: 361 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

83 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

791 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58766 Réf. vendeur: 7800298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

514 m 2' 6'' 1,7 km 2' 36'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

484 m 1' 39'' 1,6 km 2' 30'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

484 m 1' 39'' 1,6 km 2' 30'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1 km 5' 1,4 km 2' 10'' 809 m 10' 809 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

240 m 2' 53''

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

240 m 2' 53''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

240 m 2' 53''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

248 m 2' 58''

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

248 m 2' 58''

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 51'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Louis De Smetstraat

634 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Keizerpark

178 m 49'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Donkey - Brusselsesteenweg 1a

230 m 2' 46''

Supermarchés

Aldi Ledeberg

138 m 27'' 138 m 19'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Delhaize Ledeberg

482 m 2' 1'' 565 m 57'' 480 m 6' 480 m 6'

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

840 m 4' 1,2 km 1' 45'' 730 m 9' 730 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,8 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Posthoornstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Brusselsesteenweg 1a" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keizerpark".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Ledeberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kereltjes", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec une station située à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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