Maison à vendre - Zwijnaarde RBW13313

Hutsepotstraat 76 9052 Zwijnaarde

àpd 395 000 €

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RBW13313

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d’une maison confortable et chaleureuse ? Cette habitation parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de plus de 150 m², mérite assurément une visite. Située sur un terrain de 380 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme avec très peu de circulation. Le Technologiepark, les écoles, les commerces, l’UZ Gent et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Gand ainsi que la gare sont également facilement accessibles à vélo ou en tram. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité, une salle à manger séparée, une buanderie pratique, une cave de rangement sèche, trois grandes chambres et un dressing ou bureau séparé. La salle de bains est équipée d’un WC, d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des vastes terrasses à l’avant et à l’arrière ainsi que du charmant jardin orienté plein sud. Du côté de la rue, un carport pouvant accueillir deux voitures est complété par un spacieux abri de jardin/local à vélos (16 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire et un grand confort d’utilisation. Cette habitation présente également de nombreux atouts sur le plan énergétique. Les panneaux solaires avec certificats verts procurent un avantage financier intéressant, tandis que le chauffage infrarouge assure un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Points forts de la propriété • Terrain de 380 m² • Situation calme au bout d’une rue cyclable • Proximité immédiate du Technologiepark et de l’UZ Gent • À proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus et tram) • Centre de Gand et gare accessibles à vélo • 3 chambres spacieuses • Dressing ou bureau séparé • Agréable jardin avec terrasse • Carport avec abri de jardin/local à vélos attenant • Cuisine équipée avec tout le confort moderne • Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire • Panneaux solaires avec certificats verts

Ce logement sera disponible à partir du printemps 2027 (à convenir)
Prix indicatif : 395.000 €
Pour une visite ou de plus amples informations, contactez Bart au Tel 0476/42 73 28 .

Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette maison prête à emménager ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

380 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW13313 Réf. vendeur: 7717733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertjes

181 m 36'' 181 m 26'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

1,4 km 5' 1,5 km 2' 29'' 1 km 9' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

227 m 2' 44''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

227 m 2' 44''

De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem

227 m 2' 44''

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

547 m 7'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

541 m 6'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

4,1 km 17' 4,7 km 7' 3,4 km 17' 4 km 49'

Bornes de recharge

Partago

550 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Della Faillelaan

610 m 2' 15'' 610 m 7' 610 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

449 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

866 m 2' 53'' 867 m 2' 4'' 663 m 10' 866 m 10'

Delhaize Zwijnaarde

2,1 km 9' 2,2 km 2' 46'' 1,7 km 10' 2,1 km 26'

Albert Heijn - Gent

3,5 km 13' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

1,3 km 2' 28''

Éducation

Habiter à proximité de Hutsepotstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "De Vlindertjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Don Boscocollege Eerste Graad", une école secondaire joignable en 16 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Prisma" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Zwijnaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Della Faillelaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 6 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec une station située à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem, De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem avec une station située à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

vgi_uittreksel_2026-05-08 15_46_33z.pdf

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