Maison à vendre - Destelbergen RBV54114 Option

Admiraalstraat 22 9070 Destelbergen

298 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Admiraalstraat 22 9070 Destelbergen

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Description

Situé dans la charmante commune de Destelbergen, cette résidence à vendre offre un potentiel considérable pour les amateurs de projets de rénovation. Au prix attractif de 298 000 €, cette maison individuelle construite en 1966 propose une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier résidentiel calme et agréable. La propriété, qui n’est actuellement pas louée, dispose d’une superficie habitable de 115 m², répartie sur un terrain de 140 m², avec une orientation favorable vers le sud-est, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. Dotée de deux façades, cette maison possède une grande cour extérieure avec terrasse et jardin, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, offrant un espace privé confortable pour une famille ou des investisseurs désirant valoriser la propriété. La disposition comprend également une pièce à vivre lumineuse, une cuisine basique attenante à un terrasse, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Des installations telles qu’un chauffage au mazout et des radiateurs électriques assurent un confort thermique, même si certains travaux sont à prévoir pour moderniser et optimiser l’efficacité énergétique du logement. La propriété dispose également d’un espace buanderie pratique, d’un garage avec emplacement pour un véhicule, ainsi que d’une grande zolder pouvant être aménagée selon les souhaits de l’acquéreur. Le toit ayant été récemment rénové, cette résidence présente une structure solide prête à accueillir des améliorations pour répondre aux standards modernes. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Destelbergen, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. La zone est classée en zone résidentielle, avec une note énergétique favorable (G-score : A), ce qui rassure quant à la qualité du cadre de vie. La possibilité de visiter ce bien lors d’une journée portes ouvertes prévue le mercredi 1er avril 2026, via le lien fourni, permet aux interessés de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Si vous cherchez à investir dans un projet immobilier dans la région de Destelbergen ou souhaitez simplement vous installer dans un environnement calme tout en profitant d’un bon rapport qualité-prix, cette maison constitue une option à ne pas manquer. Contactez dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité immobilière exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

768 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305-0003817328-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV54114 Réf. vendeur: 4301370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nachtegaaltje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Pius X

525 m 1' 45'' 525 m 1' 3'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Pius X

525 m 1' 45'' 525 m 1' 3'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

1,4 km 10' 1,9 km 3' 982 m 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

113 m 1' 21''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

113 m 1' 21''

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

113 m 1' 21''

Gares

Gentbrugge

2,7 km 10' 3,1 km 6' 2 km 15' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Dendermondesteenweg 301

475 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Eenbeekeinde

114 m 46'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Braeckmanlaan 180

1,6 km 19'

Supermarchés

Bio-Planet Destelbergen

436 m 2' 3'' 476 m 47'' 436 m 5' 436 m 5'

Lidl Destelbergen

881 m 3' 883 m 1' 11'' 780 m 6' 883 m 11'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,3 km 7' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Admiraalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Destelbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Destelbergen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tectura Groenkouter" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Nachtegaaltje" est à 17 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Eenbeekeinde", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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