Maison à vendre en viager - Heusden RBV95581

9070 Heusden

Bouquet 112 500 €

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RBV95581

  • 3 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&id=1210 Het boeket bedraagt 112.500 EURO en de maandelijkse lijfrente 1.210 EURO. Deze lijfrente dient betaald te worden gedurende een maximumtermijn van 12 jaar. Na deze periode betalen de verkopers (M 72 j - V 70 j) een vooraf overeengekomen huurprijs. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 450.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.036,61 EURO) ten laste van de verkopers zolang zij het gratis recht van bewoning behouden. Deze alleenstaande woning in fermettestijl met op heden 3 slaapkamers, inpandige garage en charmante tuin is gelegen op een perceel van 738 m² in een rustige, doodlopende straat, waardoor extra privacy en een aangename woonomgeving wordt gecreëerd. De woning bevindt zich op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar de E17, R4 en N2, en is uitstekend gelegen nabij winkels, openbaar vervoer (bushalte op ca. 90 m) en een supermarkt op wandelafstand (ca. 350 m). In de nabije omgeving bevindt zich bovendien een recreatief meer (het Damslootmeer) waar diverse watersportactiviteiten mogelijk zijn. Dankzij deze centrale ligging en de nabijheid van alle voorzieningen is dit een bijzonder interessante locatie. Deze woning (EPC: 289 kWh/m²/jaar – label C) verkeert bouwfysisch in goede staat en wordt zorgvuldig onderhouden door de huidige en tevens eerste eigenaars. De woonst is onder meer uitgerust met houten raamwerk met dubbele beglazing en het pand beschikt over een verwarming via een propaangasinstallatie met vergunde propaangastank (1.600 liter). De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, ruime woonkamer met open haard met cassette en zicht op de tuin, aansluitend een ingerichte keuken met praktische berging. Via de nachthal bereikt u een eerste ruime slaapkamer (18 m²) voorzien van airconditioning en ingemaakte kasten, een badkamer met alle comfort (toilet, douche/ligbad en wastafel) en een inpandige garage. Verdieping: ruime nachthal/overloop, 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een aparte berging.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 112 500 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 210 €
  • Valeur de la propriété: 450 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

738 m²

Surface constructible

186 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

3385113

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95581 Réf. vendeur: 1210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klaverkoning

97 m 19'' 97 m 6'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

245 m 49'' 245 m 14'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

245 m 49'' 245 m 14'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

4 km 14' 5,9 km 5' 2,4 km 36' 4 km 48'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 2' 26''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

63 m 45''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

92 m 1' 6''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

532 m 6'

Gares

Melle Pw

4,4 km 16' 7,4 km 9' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tramstatie

100 m 20'' 35 m 25'' 35 m 25''

Supermarchés

Delhaize Heusden

223 m 50'' 227 m 22'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Okay Heusden

996 m 3' 996 m 1' 23'' 921 m 12' 972 m 12'

Lidl Melle

2,9 km 10' 3,3 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,4 km 12'

Magasins

Ce bien à Heusden bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heusden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heusden" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Klaverkoning", à seulement 1 minute de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Klaver Destelbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle Pw" est à moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tramstatie".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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