Maison à vendre - Melle RBU96143

Zwaantjesstraat 25 9090 Melle

680 000 €

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RBU96143

  • 6 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante localité de Melle, cette résidence représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier offrant un potentiel élevé dans un environnement résidentiel paisible et accessible. Avec un prix fixé à 680 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration particulière et ses nombreuses qualités qui sauront séduire ceux qui souhaitent investir dans un logement spacieux ou envisager un projet de rénovation ou d’extension. La maison a été construite en 1936, témoignant d’une architecture classique et robuste, et présente une surface habitable de 184 mètres carrés. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une acquisition immédiate et sans contraintes pour le futur propriétaire. Ce bien immobilier se compose de deux logements séparés, tous deux loués, ainsi que d’un complexe de serre, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation ou une possibilité de revenus locatifs supplémentaires. La résidence possède six chambres, deux salles de bains, un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La superficie du terrain s’étend sur 1 211 mètres carrés, comprenant un joli jardin privé ainsi que quatre places de parking extérieures, idéales pour accueillir famille, amis ou clients. La maison dispose également de connexions essentielles telles que l’eau et le gaz, et son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 417 kWh/m², avec un EPC valable jusqu’en décembre 2035. Melle jouit d’un emplacement stratégique, bénéficiant d’une accessibilité optimale tout en étant situé dans un secteur résidentiel calme et paisible. La zone est classée en zone à usage résidentiel, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques majeures, favorisant ainsi les projets de développement ou de rénovation. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, cette propriété représente une opportunité à saisir rapidement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette commune attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 1 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

184 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1211 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

20251216-0003750746-RES-1

Date de validité PEB

16/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU96143 Réf. vendeur: 4183753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Varensbos

828 m 4' 827 m 1' 49'' 482 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

323 m 1' 7'' 323 m 39'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

390 m 37''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - F33 - Destelbergen - Gent - Flora - Melle

284 m 3'

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

284 m 3'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

284 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot

1,8 km 21'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km 21'

Gares

Melle Pw

1,5 km 6' 1,5 km 4' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eandis

1,1 km 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

1,8 km 6' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

2 km 24'

Supermarchés

Lidl Melle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Spar Melle

1,9 km 7' 1,9 km 2' 18'' 1,6 km 17' 1,9 km 22'

Delhaize Flora

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 19' 2,5 km 30'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Zwaantjesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - F33 - Destelbergen - Gent - Flora - Melle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Melle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Melle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Varensbos" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Tectura Tuinbouwschool Melle", une école secondaire joignable en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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