Maison à vendre - Melle RBW34190 Option

Zwaantjesstraat 25 9090 Melle

250 000 €

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RBW34190

  • 3 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Zwaantjesstraat 25 9090 Melle
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Description

Située à Melle, cette résidence à vendre au prix de 250 000 € offre une surface habitable généreuse de 184 m², répartie sur trois niveaux. Ce bien immobilier à rénover se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une avant-cour ainsi qu’une cuisine spacieuse avec un espace buanderie attenant. Le séjour, associé à une salle à manger, bénéficie d’un accès direct à un agréable jardin orienté sud-est de 200 m². Une pièce de rangement complète ce niveau. À l’étage, la maison comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le grenier, situé au deuxième étage, est à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d’extension intéressant. Le bien est implanté sur une parcelle totale de 285 m² et présente une configuration en demi-mitoyenneté avec trois façades. Le chauffage fonctionne au gaz et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant un certain confort thermique. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique primaire de 417 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’au 16 décembre 2035. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui facilite l’organisation d’une visite ou une acquisition rapide. Les raccordements en eau et gaz sont présents, assurant les commodités essentielles. Implantée dans la commune de Melle, cette résidence propose un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Le prix annoncé est de 250 000 €, hors TVA. Ce bien constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement à rénover avec un jardin dans cette région. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de découvrir le potentiel de cette propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

20251216-0003750746-RES-1

Date de validité PEB

16/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34190 Réf. vendeur: 4398158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Varensbos

827 m 4' 827 m 1' 49'' 482 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

323 m 1' 7'' 323 m 39'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

390 m 37''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

284 m 3'

De Lijn - 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Melle - Kwatrecht Mariagaard

284 m 3'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

284 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,7 km 21'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,7 km 21'

Gares

Melle Pw

1,5 km 6' 1,5 km 4' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eandis

1,1 km 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

1,8 km 6' 1,5 km 9' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

2 km 24'

Supermarchés

Lidl Melle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Spar Melle

1,9 km 7' 1,9 km 2' 18'' 1,6 km 10' 1,9 km 22'

Delhaize Flora

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 23' 2,5 km 30'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Zwaantjesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Melle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Melle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Varensbos" est à 10 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tectura Tuinbouwschool Melle" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Melle - Kwatrecht Mariagaard, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle Pw" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Melle Gem.huis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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