Maison à vendre - Melle RBW76136

Rietveldstraat 22 9090 Melle

àpd 479 000 €

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RBW76136

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Melle, représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel calme et familial. Érigée en 2000, elle offre une surface habitable de 147 m² répartie sur trois façades, garantissant luminosité et confort. Le bien comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne récemment rénovée équipée d’un bain et d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte, également rénovée, s’intègre harmonieusement à un séjour lumineux avec espace salle à manger. Une véranda attenante ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 343 m² facile d’entretien, ajoutant une dimension agréable à la vie intérieure. L’habitation dispose également d’équipements pratiques tels qu’une buanderie, un garage individuel, ainsi que cinq places de parking extérieures accessibles via une large allée. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. Sur le plan énergétique, ce bien bénéficie d’un certificat EPC de classe A avec une consommation spécifique de 118 kWh/m²/an et est équipé de panneaux photovoltaïques, soulignant son efficacité énergétique. La conformité électrique est certifiée, garantissant la sécurité des installations. La parcelle totale de 343 m² est entièrement raccordée aux réseaux d’eau et de gaz. Implantée au bout d’une rue sans issue, cette maison offre un environnement paisible tout en étant stratégiquement proche des axes routiers majeurs tels que l’E40, E17 et R4, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. C’est un emplacement recherché mêlant tranquillité et accessibilité. Proposée au prix de 479 000 €, cette résidence prête à l’habitation conviendra parfaitement aux familles en quête d’un cadre de vie serein dans la région de Melle. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

343 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

343 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

20260709-0003913722-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76136 Réf. vendeur: 4395997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Varensbos

1,1 km 6' 1 km 2' 11'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,4 km 7' 2,2 km 3' 879 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,4 km 7' 2,2 km 3' 879 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

658 m 6' 483 m 59'' 658 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

506 m 6'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

501 m 6'

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

1,9 km 23'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

2 km 24'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2 km 24'

Gares

Melle Pw

2,3 km 11' 2,2 km 5' 2,3 km 27' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Eandis

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

1,7 km 8' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Lidl Melle

2,1 km 11' 3 km 4' 1,2 km 23' 2,1 km 25'

Delhaize Flora

1,6 km 9' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Gentbrugge/Melle

2,2 km 10' 2,9 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 26'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,4 km 10'

Tourisme

Ce bien à Melle bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec une station située à 23 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Melle" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Floraplein".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Varensbos" (crèche) est accessible en 2 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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