Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV10447 Option

Prinses Josephine-Charlottelaan 164 9100 Sint-Niklaas

279 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 181
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Prinses Josephine-Charlottelaan 164 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville de Sint-Niklaas, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation à la fois spacieuse et pleine de potentiel. Érigée en 1955, cette maison offre une surface habitable de 181 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Son intérieur lumineux est accentué par une grande verrière apportant un éclairage naturel abondant, notamment dans la vaste pièce de vie qui bénéficie également d’une vue agréable sur la véranda et la jardin orienté plein sud. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, facilite la préparation des repas et donne accès à une buanderie pratique, tandis que la maison dispose également d’un chauffage au gaz pour un confort optimal. À l’extérieur, cette propriété dévoile une jolie cour orientée à l’est-sud-est, ainsi qu’un jardin qui constitue une véritable oasis de calme. La présence d’un abri de jardin complète cet ensemble, offrant espace de rangement ou d’activités en plein air. La maison dispose en outre d’un parking pour deux véhicules à l’avant, ce qui représente un atout supplémentaire dans cette zone bien desservie. La configuration des lieux permet également une future extension ou transformation, notamment en transformant la mezzanine en quatrième chambre si souhaité. Bien que la maison soit actuellement en état de rénovation, elle possède déjà des éléments modernes tels que de nouvelles fenêtres PVC HR dans la façade arrière, garantissant une meilleure isolation. Située dans un secteur résidentiel de Sint-Niklaas, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et transports publics à proximité facilitent le quotidien des nouveaux occupants. La localisation stratégique permet d’accéder facilement au centre-ville et aux axes routiers majeurs, faisant de cette résidence un investissement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Avec un prix fixé à 279 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d’un bien à rénover selon leurs goûts ou besoins spécifiques. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Sint-Niklaas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

214 m²

Surface constructible

99 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Référence PEB

3743362-RES-1

Date de validité PEB

26/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV10447 Réf. vendeur: 287909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marieke

697 m 2' 19'' 697 m 55'' 698 m 7' 697 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

1,3 km 4' 1,3 km 2' 44'' 884 m 11' 956 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

1,3 km 4' 1,3 km 2' 44'' 884 m 11' 956 m 11'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 2

1,2 km 5' 1,2 km 1' 42'' 761 m 10' 848 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 2' 33''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12 km 13'

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

38 m 28''

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

38 m 28''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

126 m 1' 30''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

3,2 km 17' 4,2 km 7' 2,4 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,8 km 2º 3' 29,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

1 km 3' 710 m 12' 989 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat

1 km 13'

Supermarchés

Shop Gentse Baan

534 m 1' 46'' 534 m 42'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Colruyt Sint-Niklaas Smisstr

627 m 4' 902 m 1' 12'' 503 m 6' 503 m 6'

Lidl Sint-Niklaas

931 m 3' 965 m 1' 51'' 519 m 7' 587 m 7'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,7 km 13'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Gentse Baan" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Smisstr" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Pater Segersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Broederscholen Hiëronymus 2", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Marieke" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien", à 3 minutes en voiture.

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