Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW25640

Watermolendreef 81 9100 Sint-Niklaas

295 000 €

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RBW25640

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Watermolendreef 81 9100 Sint-Niklaas
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Description

Prachtige gezinswoning met 3 slaapkamers in hartje Sint-Niklaas! LIGGING: Gelegen op toplocatie nabij centrum Sint-Niklaas, op wandelafstand van tal van voorzieningen (supermarkten, kapper, sportpleinen, ...). Vlotte verbinding tot grote invalswegen: E17 (Antwerpen-Gent), N41 (Sint-Niklaas-Dendermonde), Waaslandhaven eveneens zeer vlot bereikbaar. INDELING: Gvl: Ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard en authentieke bakstenen elementen. Aansluitend vinden we de moderne, open leefkeuken (nieuw van 2025! 5-pits gasvuur met dampkap, traditionele oven, ingebouwde combi-oven, koelkast, spoelbak, ...) met gezellige eethoek, connectie naar de aangename veranda met zicht en toegang tot het zonovergoten terras en de prachtige tuin met tuinhuis. badkamer (wasmeubel, douche, toilet). 1eV: 2 slaapkamers (12, 15m²) beiden voorzien van rolluiken. Zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap): 3de slaapkamer, mogelijkheid tot inrichten 4de slaapkamer (25m²) EXTRA: EPC C, dak geïsoleerd met 12cm PUR, ramen PVC driedubbel + rolluiken, gashaard, warmtepompboiler en zonnepanelen (3750Wp). Interesse of bezoek? tel Tel 0470/30.20.10

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 572 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25640 Réf. vendeur: 11414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

811 m 6' 1,1 km 1' 48'' 565 m 10' 811 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

207 m 41'' 207 m 29'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

207 m 41'' 207 m 29'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

753 m 2' 30'' 751 m 1' 13'' 583 m 7' 743 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

85 m 1' 1''

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

171 m 2' 3''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

171 m 2' 3''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,8 km 8' 1,5 km 2' 28'' 1,2 km 13' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,8 km 1º 51' 29,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

63 m 12'' 63 m 45'' 63 m 45''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

791 m 9'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

299 m 1' 3'' 299 m 41'' 299 m 4' 299 m 4'

Aldi Sint-Niklaas

506 m 1' 45'' 506 m 58'' 506 m 6' 506 m 6'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

733 m 2' 26'' 733 m 1' 15'' 733 m 9' 733 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,8 km 16'

Villes proches

Vivre près de Watermolendreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watermolendreef".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers la crèche "Kinderonthaal Libelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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