• 4 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Cette résidence chaleureuse située à Sinaai se trouve à proximité de la charmante place "Dries". Elle se distingue par son caractère rustique et sa rénovation récente qui en fait un logement écoénergétique, avec un excellent score EPC A de seulement 74 kWh/m²/an. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Les hauts plafonds, les tuiles au sol rustiques et les poutres traitées d'origine se marient harmonieusement avec le confort moderne que la maison offre aujourd'hui. Les façades extérieures ont été sablées et rejointoyées, ajoutant une touche d'élégance à cette charmante demeure. La maison comprend trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une quatrième, offrant ainsi un espace de vie flexible selon vos besoins. La propriété est également dotée d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, ainsi que de deux toilettes pour plus de commodité. Une cave et un grenier complètent les aménagements intérieurs, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent votre confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour des moments de détente en plein air. Des panneaux solaires récemment installés augmentent l'efficacité énergétique de la maison. Un emplacement de parking extérieur est également disponible. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux supplémentaires, et peut être acquise à des frais d'inscription réduits de 2% en tant que première ou unique propriété. La résidence est située dans la rue Molenstraat 2 à Sinaai-Waas, dans une zone résidentielle paisible et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 279 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20241113-0003444060-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS03013 Réf. vendeur: 3905643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkweg

270 m 1' 9'' 270 m 38'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

212 m 1' 10'' 212 m 28'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles primaires

Vrije Lagere School

389 m 4' 423 m 1' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,5 km 27' 5,5 km 7' 3,9 km 37' 4,5 km 54'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster

34 m 24''

De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren

125 m 1' 30''

De Lijn - 22 - Hulst - St-Niklaas - Belsele - Sinaai - (Lokeren)

155 m 1' 51''

Gares

Sinaai

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 30' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Hb Engineering

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

78 m 33'' 78 m 56'' 78 m 56''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

128 m 1' 32''

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

75 m 26'' 75 m 10'' 75 m 54'' 75 m 54''

Okay Waasmunster

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,8 km 33' 3,1 km 37'

Jumbo Stekene

6,8 km 32' 7,7 km 10' 5,3 km 58' 6,8 km 1º 21'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18 km 21'

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "De Melkweg" et se trouve à 3 minutes en marchant."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 11 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sinaai".La station "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Den Dries".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hb Engineering") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren, De Lijn - 22 - Hulst - St-Niklaas - Belsele - Sinaai - (Lokeren) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 21 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sinaai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (4 minutes en voiture), "Jumbo Stekene" (10 minutes en voiture).

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