Maison à vendre - Vrasene RBU87635

Sportlaan 27a 9120 Vrasene

475 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 208
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Sportlaan 27a 9120 Vrasene

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Description

Située dans la charmante ville de Vrasene, cette résidence contemporaine à vendre offre un parfait équilibre entre confort moderne et environnement paisible. Érigée en 2016, cette maison récente et économe en énergie se niche dans un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles recherchant une qualité de vie optimale. La propriété, d'une superficie habitable de 208 m², est implantée sur un terrain de 441 m², offrant ainsi un espace extérieur convivial et une grande tranquillité. L’accès à la propriété se fait via une entrée accueillante qui mène à un intérieur lumineux et bien conçu. La pièce principale, d’une surface de 48 m², bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres orientées vers le sud, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une vue agréable sur le jardin soigneusement aménagé, avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien immobilier comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. La présence de deux toilettes et d’un espace de stockage pratique en font un logement fonctionnel. La propriété bénéficie d’un système de chauffage au gaz, complété par des panneaux solaires et une batterie domestique de 10 kWh, témoignant d’un investissement dans la durabilité et la réduction des coûts énergétiques. L’extérieur harmonieux dispose d’un garage indépendant avec stationnement supplémentaire pour plusieurs véhicules, ainsi que d’une allée pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. La maison étant reliée aux réseaux d’eau et de gaz, et certifiée conforme en matière d’électricité, elle garantit sécurité et fiabilité pour ses futurs occupants. L’emplacement à Vrasene offre de nombreux avantages : proximité du centre-ville, accès facile aux principales routes comme l’E34 et N70 qui relient rapidement à Beveren, Sint-Niklaas ou Anvers. La région environnante allie nature et commodités urbaines, avec des écoles, des commerces et des installations sportives facilement accessibles à pied ou en vélo. La quiétude du quartier résidentiel, combinée à la proximité des axes de communication majeurs, en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un environnement serein mais bien connecté. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 893 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

441 m²

Surface constructible

86 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

3717588-RES-1

Date de validité PEB

30/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU87635 Réf. vendeur: 280520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Boelleke Vrasene

713 m 4' 715 m 1' 17'' 713 m 9' 713 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Oogappel Vrasene

561 m 2' 6'' 554 m 1' 6'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Oogappel Vrasene

561 m 2' 6'' 554 m 1' 6'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Beveren-Waas

5,3 km 18' 5,4 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,4 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,4 km 13'

Bus

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

507 m 6'

De Lijn - F31 - Kieldrecht - Sint-Niklaas

507 m 6'

De Lijn - 84 - Antwerpen L.O. - Beveren - Vrasene - Kieldrecht

507 m 6'

Gares

Nieuwkerken-Waas

4,9 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,2 km 1º 20' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gentseweg

4,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

3,8 km 15' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Beveren Vrasene Kerk - Fietsrek

609 m 7'

Supermarchés

Spar Vrasene

964 m 3' 964 m 1' 39'' 964 m 12' 964 m 12'

Louis Delhaize Vrasene

1 km 3' 1 km 1' 43'' 0 m 0'' 1 km 12'

Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)

4 km 16' 4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Golfs

Golfclub Beveren

10,8 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Beveren-Waas" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Oogappel Vrasene", à 1 minute en voiture."'T Boelleke Vrasene" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Saint-Nicolas à vélo.

Transports

À environ 46 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ten Bos".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 20 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Beveren Vrasene Kerk - Fietsrek".Une gare SNCB ("Nieuwkerken-Waas") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gentseweg") se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 84 - Antwerpen L.O. - Beveren - Vrasene - Kieldrecht, De Lijn - F31 - Kieldrecht - Sint-Niklaas, De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Vrasene" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Vrasene" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

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