Maison à vendre - Lokeren RBW53519

Heirbrugstraat 5 9160 Lokeren

219 900 €

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RBW53519
  • 2 Chambre(s)
  • 175 m²
Heirbrugstraat 5 9160 Lokeren
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Description

Propriété commerciale avec potentiel dans le centre de Lokeren Situation Situé dans la Heirbrugstraat 5 à Lokeren, cet immeuble commercial se trouve dans un endroit très visible et facilement accessible. Grâce à sa situation centrale et à la proximité des magasins, restaurants et autres facilités, il constitue un excellent point de départ pour votre activité commerciale. Description de l'immeuble Cette propriété commerciale à rénover offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un potentiel d'expansion. Le rez-de-chaussée sert de local commercial et dispose de deux toilettes et d'un local de stockage pratique à l'arrière. Au premier étage, il y a deux zones séparées qui peuvent être transformées de manière flexible en bureaux, en cabinet ou en espace commercial supplémentaire. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Selon l'EPC, la surface habitable est de 175 m² et la propriété a un label EPC D. Avantages Situation centrale à Lokeren Surface habitable totale de 175 m² cfr.EPC Deux toilettes et un espace de rangement au rez-de-chaussée Label EPC D Projet de rénovation idéal avec possibilités commerciales Une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs qui veulent développer une propriété entièrement selon leur propre vision. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 900 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

123 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260219-0003803563-KNR-1

Date de validité PEB

19/02/2036

Emission de CO2

14138

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW53519 Réf. vendeur: 322445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lillies

208 m 46'' 179 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Duizendvoet

840 m 2' 56'' 840 m 2' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Onze-Lieve-Vrouwcollege

729 m 2' 33'' 729 m 1' 45'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Vlot!

392 m 1' 18'' 392 m 56'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

362 m 4'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

362 m 4'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

362 m 4'

Gares

Lokeren

1,3 km 11' 1,3 km 3' 734 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

958 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Vrijheidsplein

610 m 2' 22'' 434 m 5' 434 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Kleine Dam

179 m 2' 9''

Supermarchés

Jumbo Lokeren

149 m 39'' 149 m 21'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Proxy Delhaize Durme Lokeren

917 m 5' 883 m 2' 12'' 583 m 10' 869 m 10'

Aldi Lokeren

1,5 km 11' 2 km 2' 55'' 846 m 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,2 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Heirbrugstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Lillies", à 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Duizendvoet" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Onze-Lieve-Vrouwcollege" est à 7 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vlot!", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Saint-Nicolas à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lokeren Kleine Dam" à 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vrijheidsplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lokeren" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Lokeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 15 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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