Maison à vendre - Ingeldorf RBR57694
9161 Ingeldorf
870 000 €
Description
Charmante maison plain-pied aménagée de 3 belles terrasses (avant et arrière) avec vue imprenable, libre de 4 côtés, construite en 1964 et disposant d'une surface habitable de +-120 m2. Entièrement rénovée!
Excellent état!
ATOUT: L'étage principale est aménagé tout plain pied!
Surface terrain: 5 ares 51 centiares
DESCRIPTION:
REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (10,00 m2)
- cuisine équipée haut de gamme (16,00 m2) ouverte sur
- séjour (22,00 m2) avec accès terrasse arrière
- salle de douche (italienne) équipée d'un WC et lavabo (4,00 m2)
- chambre à coucher parentale I (12,60 m2)
- chambre à coucher enfant II (10,00 m2)
- chambre à coucher enfant III (9,00 m2)
- agréable pièce lumineuse avec superbe vue dégagée, pouvant idéalement servir de bureau, bibliothèque ou espace loisirs, (6,00 m2)
SOUS-SOL:
- hall (13,00 m2)
- cave I (7,50 m2) et cave II (9,00 m2) pouvant idéalement être aménagées en espace étudiant, bureau, hobby, chambre à coucher étudiant ...
- buanderie (9,00 m2) équipée d'une douche et WC et coin chaufferie
- garage pour 1 voiture et motos/vélos (27m2)
COMBLES:
- grenier non aménageable
EXTERIEURS:
- 3 emplacements extérieurs
- 3 terrasses (avant et arrière) avec vue panoramique
ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton
- volets roulants électriques
- châssis en PVC triple vitrage (2017)
- chauffage gaz de ville (nouvelle chaudière de 2020)
- radiateurs
- tuyauterie refaite entièrement à neuf (2022)
- sols recouverts de grandes dalles de carrelages
- toiture (non isolée) recouverte de tuiles en terre cuite, corniche refaite à neuf
- détecteurs de fumée
DISPONIBILITES: A convenir
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité d'INGELDORF, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...)
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Diekirch ou Ettelbruck).
Accès rapide au réseau autoroute A7.
DISTANCES:
- Diekirch à 2,5 km
- Ettelbruck à 4,5 km
- Mersch à 16 km
- Marnach à 28 km
- Pommerloch à 31 km
- Luxembourg-Ville à 39 km
à partir de la Gare ferroviaire de Diekirch :
° Luxembourg-Ville : 36 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 34 minutes en train
° Troisvierges : 42 minutes en train
CONTACT:
Bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact Tout voir Réduire
Excellent état!
ATOUT: L'étage principale est aménagé tout plain pied!
Surface terrain: 5 ares 51 centiares
DESCRIPTION:
REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (10,00 m2)
- cuisine équipée haut de gamme (16,00 m2) ouverte sur
- séjour (22,00 m2) avec accès terrasse arrière
- salle de douche (italienne) équipée d'un WC et lavabo (4,00 m2)
- chambre à coucher parentale I (12,60 m2)
- chambre à coucher enfant II (10,00 m2)
- chambre à coucher enfant III (9,00 m2)
- agréable pièce lumineuse avec superbe vue dégagée, pouvant idéalement servir de bureau, bibliothèque ou espace loisirs, (6,00 m2)
SOUS-SOL:
- hall (13,00 m2)
- cave I (7,50 m2) et cave II (9,00 m2) pouvant idéalement être aménagées en espace étudiant, bureau, hobby, chambre à coucher étudiant ...
- buanderie (9,00 m2) équipée d'une douche et WC et coin chaufferie
- garage pour 1 voiture et motos/vélos (27m2)
COMBLES:
- grenier non aménageable
EXTERIEURS:
- 3 emplacements extérieurs
- 3 terrasses (avant et arrière) avec vue panoramique
ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton
- volets roulants électriques
- châssis en PVC triple vitrage (2017)
- chauffage gaz de ville (nouvelle chaudière de 2020)
- radiateurs
- tuyauterie refaite entièrement à neuf (2022)
- sols recouverts de grandes dalles de carrelages
- toiture (non isolée) recouverte de tuiles en terre cuite, corniche refaite à neuf
- détecteurs de fumée
DISPONIBILITES: A convenir
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité d'INGELDORF, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...)
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Diekirch ou Ettelbruck).
Accès rapide au réseau autoroute A7.
DISTANCES:
- Diekirch à 2,5 km
- Ettelbruck à 4,5 km
- Mersch à 16 km
- Marnach à 28 km
- Pommerloch à 31 km
- Luxembourg-Ville à 39 km
à partir de la Gare ferroviaire de Diekirch :
° Luxembourg-Ville : 36 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 34 minutes en train
° Troisvierges : 42 minutes en train
CONTACT:
Bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 870 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
22 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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