Maison à vendre - Mertzig RBT33955
9167 Mertzig
1 085 000 €
Description
Maison jumelée moderne à Mertzig – Confort, Espace et Technologies de pointe
Blank Page a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée construite en 2022, située à Mertzig, dans un environnement calme, verdoyant et familial.
Avec une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 3,09 ares, cette propriété récente vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses équipements techniques haut de gamme. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne, durable et confortable.
Disposition fonctionnelle sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée accueillant
- garage spacieux
- deux chambres lumineuses
- une salle de douche complète avec WC
1er étage :
- suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bain complète (baignoire + douche) et d’un spacieux dressing
- deux terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute intimité
- accès au grenier
Niveau -1 :
- grande cuisine entièrement équipée
- vaste living et salle à manger avec accès direct à l’extérieur
- débarras et local technique
- wc séparé
terrasse supplémentaire et jardin plat, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Des prestations techniques de haut niveau :
- pompe à chaleur
- triple vitrage pour une isolation optimale
- ventilation double flux
- chauffage au sol sur tous les niveaux
- installation domotique pour un contrôle intelligent de la maison
- stores électriques
- portes blindées et coupe-feu pour plus de sécurité
- adoucisseur d’eau
- citerne de récupération d’eau de pluie de 6 000 litres
- installation prête pour panneaux solaires
- classe énergétique A/B
- garantie décennale toujours en cours
Pourquoi choisir Mertzig ?
Mertzig offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, parfait pour les familles à la recherche de calme sans être isolées.
accès rapide à Ettelbruck, Diekirch et aux grands axes routiers
présence de commerces de proximité, crèches, écoles fondamentales et infrastructures sportives
nombreuses activités associatives et événements locaux
sentiers de promenade et espaces naturels à deux pas de chez vous
Un lieu de vie qui allie la tranquillité de la campagne à la qualité d’un habitat moderne et durable.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché : récente, spacieuse, économe en énergie et prête à emménager. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement sain et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Cordialement,
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
Tel +352691241013
Contact
www.blankpage.lu Tout voir Réduire
Blank Page a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée construite en 2022, située à Mertzig, dans un environnement calme, verdoyant et familial.
Avec une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 3,09 ares, cette propriété récente vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses équipements techniques haut de gamme. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne, durable et confortable.
Disposition fonctionnelle sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée accueillant
- garage spacieux
- deux chambres lumineuses
- une salle de douche complète avec WC
1er étage :
- suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bain complète (baignoire + douche) et d’un spacieux dressing
- deux terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute intimité
- accès au grenier
Niveau -1 :
- grande cuisine entièrement équipée
- vaste living et salle à manger avec accès direct à l’extérieur
- débarras et local technique
- wc séparé
terrasse supplémentaire et jardin plat, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Des prestations techniques de haut niveau :
- pompe à chaleur
- triple vitrage pour une isolation optimale
- ventilation double flux
- chauffage au sol sur tous les niveaux
- installation domotique pour un contrôle intelligent de la maison
- stores électriques
- portes blindées et coupe-feu pour plus de sécurité
- adoucisseur d’eau
- citerne de récupération d’eau de pluie de 6 000 litres
- installation prête pour panneaux solaires
- classe énergétique A/B
- garantie décennale toujours en cours
Pourquoi choisir Mertzig ?
Mertzig offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, parfait pour les familles à la recherche de calme sans être isolées.
accès rapide à Ettelbruck, Diekirch et aux grands axes routiers
présence de commerces de proximité, crèches, écoles fondamentales et infrastructures sportives
nombreuses activités associatives et événements locaux
sentiers de promenade et espaces naturels à deux pas de chez vous
Un lieu de vie qui allie la tranquillité de la campagne à la qualité d’un habitat moderne et durable.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché : récente, spacieuse, économe en énergie et prête à emménager. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement sain et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Cordialement,
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
Tel +352691241013
Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 085 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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