Maison à vendre - Mertzig RBT33955

Maison jumelée moderne à Mertzig – Confort, Espace et Technologies de pointe


Blank Page a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée construite en 2022, située à Mertzig, dans un environnement calme, verdoyant et familial.

Avec une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 3,09 ares, cette propriété récente vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses équipements techniques haut de gamme. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne, durable et confortable.

Disposition fonctionnelle sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :

- hall d’entrée accueillant

- garage spacieux

- deux chambres lumineuses

- une salle de douche complète avec WC

1er étage :

- suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bain complète (baignoire + douche) et d’un spacieux dressing

- deux terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute intimité

- accès au grenier

Niveau -1 :

- grande cuisine entièrement équipée

- vaste living et salle à manger avec accès direct à l’extérieur

- débarras et local technique

- wc séparé

terrasse supplémentaire et jardin plat, idéal pour les moments en famille ou entre amis

Des prestations techniques de haut niveau :

- pompe à chaleur

- triple vitrage pour une isolation optimale

- ventilation double flux

- chauffage au sol sur tous les niveaux

- installation domotique pour un contrôle intelligent de la maison

- stores électriques

- portes blindées et coupe-feu pour plus de sécurité

- adoucisseur d’eau

- citerne de récupération d’eau de pluie de 6 000 litres

- installation prête pour panneaux solaires

- classe énergétique A/B

- garantie décennale toujours en cours

Pourquoi choisir Mertzig ?

Mertzig offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, parfait pour les familles à la recherche de calme sans être isolées.

accès rapide à Ettelbruck, Diekirch et aux grands axes routiers

présence de commerces de proximité, crèches, écoles fondamentales et infrastructures sportives

nombreuses activités associatives et événements locaux

sentiers de promenade et espaces naturels à deux pas de chez vous

Un lieu de vie qui allie la tranquillité de la campagne à la qualité d’un habitat moderne et durable.

Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché : récente, spacieuse, économe en énergie et prête à emménager. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement sain et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Cordialement,
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
Tel +352691241013
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