Maison à vendre - Sint-Pauwels RBT66346

Gentstraat 111 9170 Sint-Pauwels

1 250 000 €

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RBT66346

  • 7 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 40 Place(s) de parking
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Description

Située à Sint-Pauwels, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique pour les entrepreneurs recherchant un site combinant habitation, bureaux et atelier. Sur un terrain de 4 199 m², l’ensemble se compose d’une maison spacieuse, d’un espace de bureaux de 325 m², ainsi que d’un hangar de 1 500 m² idéal pour le stockage ou la maintenance de véhicules et équipements. La propriété bénéficie d’un accès facile à proximité des axes E17 et E34, à seulement 10-15 minutes de ces grandes voies de communication. La maison principale comprend sept chambres, une cuisine moderne avec un grand plan de travail en granit, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche ainsi qu’un espace sauna récent. La pièce de vie est lumineuse avec un parquet en bois et un système de chauffage par le sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure privée, parfaite pour la détente ou le stationnement. Deux garages supplémentaires offrent encore plus d’espace de stockage ou de stationnement pour le personnel ou les clients. L’espace professionnel, parfaitement séparé, inclut des bureaux lumineux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, une kitchenette équipée et plusieurs sanitaires. Le hangar attenant dispose de trois compartiments avec de hauts portails pour accueillir grands véhicules ou machines, ainsi qu’une cave à vin et une zone de réparation. La propriété est en bon état, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034. C’est un emplacement idéal pour une entreprise cherchant à combiner activité professionnelle et résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 7 303 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

325 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

40

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4199 m²

Surface constructible

2012 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

3257116-RES-1

Date de validité PEB

24/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT66346 Réf. vendeur: 683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vrolijke Vriendjes

2,7 km 9' 3 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

1,3 km 6' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

3,6 km 13' 3,9 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 240 - Belbus Stekene - Sint-Gillis-Waas - Moerbeke

307 m 4'

De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

1,7 km 21'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

1,7 km 21'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

4,7 km 19' 4,7 km 6' 3,3 km 1º 4,6 km 55'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,5 km 2º 3' 34,3 km 27' 24,5 km 1º 36'

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

3,8 km 19' 2,6 km 44' 3,8 km 45'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

2,7 km 9' 3 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Sint-Niklaas

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Lidl Sint-Niklaas

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 240 - Belbus Stekene - Sint-Gillis-Waas - Moerbeke avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Il vous faudra 17 minutes pour arriver à Saint-Nicolas à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School" à 16 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Pieternel", à 2 minutes en voiture."De Vrolijke Vriendjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Clementwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 45 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 6 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 27 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 96 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

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Documents

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