Maison à vendre - Sint-Pauwels RBU15359

Gentstraat 111 9170 Sint-Pauwels

1 250 000 €

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RBU15359

  • 7 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 40 Place(s) de parking
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Description

Située à Sint-Pauwels, cette propriété polyvalente offre un espace de 4 199 m², comprenant une résidence, des bureaux et un hangar, idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sur un seul site. La maison principale dispose de 7 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, avec une pièce de vie lumineuse, un parquet élégant, un système de chauffage par le sol et une cheminée à cassette. La cuisine moderne, équipée d’un plan de travail en granit et d’un grand îlot, est complétée par une buanderie très pratique. La salle de bains comprend une baignoire d’angle, une douche à l’italienne et un double lavabo. Une salle de sauna récente offre un espace de détente supplémentaire. Les espaces professionnels occupent une superficie de 325 m², avec une entrée séparée, un hall d’accueil, plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, une kitchenette bien équipée et des sanitaires. La luminosité est optimale grâce à de nombreuses fenêtres et puits de lumière. Deux garages supplémentaires avec espace de rangement prolongent cet espace de travail. Le hangar attenant, d’une surface utile de 1 500 m², possède trois compartiments avec mezzanines, des portes gigantesques pour véhicules lourds, une fosse de réparation, une cave à vin et des sanitaires. Le terrain extérieur offre une capacité considérable en stationnement avec environ 40 places extérieures et des zones de stockage. La propriété est équipée de plusieurs commodités modernes telles qu’un système de chauffage au gaz, des volets roulants, un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034. Situé à seulement 10 à 15 minutes des axes autoroutiers E17 et E34, ce site constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une installation industrielle ou une résidence avec espace professionnel dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 7 303 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

325 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

40

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4199 m²

Surface constructible

2012 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

3257116-RES-1

Date de validité PEB

24/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15359 Réf. vendeur: 1066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 35' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

1,3 km 6' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 27'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

4,4 km 18' 4,7 km 6' 3,3 km 40' 4,4 km 53'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,5 km 1º 60' 34,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

3,3 km 12' 2,6 km 39' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

2,7 km 9' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 32'

Aldi Sint-Niklaas

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 34' 2,9 km 35'

Lidl Sint-Niklaas

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,6 km 37' 3,2 km 38'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

24,5 km 23'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 23 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School" à 16 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lab Sint-Niklaas" à 3 minutes en voiture."Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Pieternel" à 16 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sbe") est à seulement 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e" à seulement 15 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watermolendreef" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.

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Documents

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