Maison à vendre - Sint-Pauwels RBU94685

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle située à Sint-Pauwels, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant espace de vie et potentiel entrepreneurial. Avec un prix attractif de 1 250 000 €, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 260 m², répartie sur une structure construite en 1966. La propriété bénéficie de sept chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un bain d’angle, d’une douche à l'italienne et de doubles lavabos. La cuisine, moderne et élégante, dispose d’un îlot central, d’un plan de travail en granit et de nombreux rangements, complétée par une buanderie pratique. La living room, avec parquet en bois naturel, chauffage par le sol et la possibilité d’installation d’une cheminée à cassette, invite à la convivialité et au confort. La propriété inclut également une récente sauna avec éclairage d'ambiance, offrant un espace de détente privé. Au-delà des espaces résidentiels, cette propriété se distingue par son ensemble immobilier à usage mixte, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs. Elle comprend 325 m² de bureaux avec une entrée indépendante, une réception, plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, une kitchenette équipée et des sanitaires. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce à de nombreuses fenêtres et puits de lumière. Entre les bureaux et la hangar, deux garages supplémentaires offrent un espace supplémentaire de stockage ou d’ateliers. La hangar, d’une superficie impressionnante de 1 500 m², possède trois compartiments avec mezzanines, portes industrielles pour véhicules lourds et une fosse de maintenance. Elle est équipée de sanitaires séparés, d’une cave à vin et bénéficie d’une origine électrique distincte, assurant autonomie et flexibilité. Située dans un environnement stratégique à seulement 10 à 15 minutes des axes E17 et E34, cette propriété offre une excellente accessibilité pour les activités professionnelles et personnelles. Le terrain de plus de 4 199 m² comporte une vaste zone de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules, ainsi qu’un espace extérieur privé avec terrasse et jardin. La propriété appartient à un plan particulier d’aménagement (BPA), offrant des possibilités de développement ou d’investissement à long terme. En plus de ses nombreux atouts fonctionnels, cette demeure est louée partiellement avec un revenu mensuel de 2 600 €, ce qui en fait également une opportunité d’investissement intéressante. Pour toute personne souhaitant combiner habiter et entreprendre dans un cadre exceptionnel, cette propriété représente une rare chance à saisir. Contactez Eberhard Vastgoed au Tel 03 779 69 29 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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