Maison à vendre - Vichten RBU81669
9188 Vichten
1 400 000 €
Description
Maison familiale moderne 4 chambres avec joli jardin
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison familiale récente, construite en 2013, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible.
Bâtie sur un terrain de 8a61ca, cette maison libre de quatre côtés, offre une surface totale de ±396m² dont ±239m² de surface habitable prolongée par une terrasse de ±50m² et un jardin orienté Est.
La maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d’entrée ouvre sur un vaste séjour convivial et lumineux avec cheminée de ±53,59m², une cuisine fonctionnelle de ±24,08m², ainsi qu’un bureau de ±11,98m². Un WC indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses de ±18,76m², et ±18,35m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de ±8,21m². Une suite parentale avec une chambre de ±18,17m², un dressing de ±9,01m² et une salle de bains et douche de ±14,30m² se trouve aussi à cet étage.
L'étage sous-combles de ±19,14m² offre un espace modulable à souhait : chambre, bureau ou salle de loisirs et un local technique.
Au sous-sol se trouvent un garage de ±72,15m² permettant de garer trois voitures, une buanderie, chaufferie (pompe à chaleur) et une cave de ±8,48m². Deux emplacements de stationnement extérieur se trouvent devant le garage.
La maison séduit par sa grande superficie et ses finitions de qualité, offrant un excellent confort de vie. Elle bénéficie d’équipements modernes tels que des fenêtres à triple vitrage, un chauffage au sol, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
Cette maison individuelle se situe à Vichten, un joli village situé au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, non loin de Redange.
Vous trouverez à proximité une école primaire, une maison relais, des restaurants et un arrêt de bus à 4 minutes à pied. L’accès à l’autoroute A7 (route du Nord) est à 11 km et permet de rejoindre le Kirchberg en une trentaine de minutes. De plus, vous trouverez dans la commune de Redange plusieurs centres commerciaux et le Atert-Lycée.
Distances:
Supermarché Redange/Attert: ±12,5 km
Topaze Shopping-Center Mersch: ±10,5 km
Délhaize Bettborn: ±5,8 km
Atert-Lycée Redange: ±12,1 km
Mersch gare routière: ±11,8 km
Transports publics: ±280 m
Autoroute (A7): ±8 km
Aéroport: ±36,9 km
École: ±350 m
Crèche: ±4,5 km
ENGLISH VERSION
Modern family house with 4 bedrooms and nice garden
Engel & Völkers is pleased to present this recent family home, built in 2013, ideally located in a peaceful residential environment.
Built on a plot of 8a61ca, this free-standing house on four sides offers a total area of ±396m², including ±239m² of living space extended by a ±50m² terrace and an east-facing garden.
The house is composed as follows:
On the ground floor, the spacious entrance hall opens onto a large, friendly, and bright living room with a fireplace of ±53.59m², a functional kitchen of ±24.08m², and an office of ±11.98m². An independent WC completes this level.
On the 1st floor, a night hall leads to two spacious bedrooms of ±18.76m² and ±18.35m², as well as a bathroom with WC of ±8.21m². A master suite with a bedroom of ±18.17m², a dressing room of ±9.01m², and a bathroom with shower of ±14.30m² is also found on this floor.
The attic floor of ±19.14m² offers a flexible space for a bedroom, office, or leisure room and a technical room.
In the basement, there is a garage of ±72.15m² allowing for three cars, a laundry room, boiler room (heat pump), and a cellar of ±8.48m². Two outdoor parking spaces are located in front of the garage.
The house impresses with its large area and quality finishes, offering excellent living comfort. It benefits from modern equipment such as triple-glazed windows, underfloor heating, solar panels, and a rainwater harvesting system.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
This detached house is located in Vichten, a lovely village situated in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, not far from Redange. Nearby, you'll find a primary school, a daycare center, restaurants, and a bus stop just a 4-minute walk away. Access to the A7 motorway (Northern route) is 11 km away, allowing you to reach Kirchberg in about thirty minutes. Additionally, in the municipality of Redange, you'll find several shopping centers and the Atert-Lycée.
Distances:
Supermarket Redange/Attert: ±12.5 km
Topaze Shopping-Center Mersch: ±10.5 km
Délhaize Bettborn: ±5.8 km
Atert-Lycée Redange: ±12.1 km
Mersch bus station: ±11.8 km
Public transport: ±280 m
Motorway (A7): ±8 km
Airport: ±36.9 km
School: ±350 m
Daycare: ±4.5 km
DEUTSCHE VERSION
Modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und schönem Garten
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses moderne Familienhaus vorstellen zu dürfen, das 2013 erbaut wurde und ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist.
Auf einem Grundstück von 8a61ca erbaut, bietet dieses freistehende Haus auf vier Seiten eine Gesamtfläche von ±396m², davon ±239m² Wohnfläche, die durch eine Terrasse von ±50m² und einen nach Osten ausgerichteten Garten ergänzt wird.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss öffnet sich die geräumige Eingangshalle zu einem großen, einladenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin von ±53,59m², einer funktionalen Küche von ±24,08m² sowie einem Büro von ±11,98m². Ein separates WC vervollständigt dieses Niveau.
Im 1. Stock führt ein Nachtflur zu zwei großzügigen Schlafzimmern von ±18,76m² und ±18,35m² sowie einem Badezimmer mit WC von ±8,21m². Eine Elternsuite mit einem Schlafzimmer von ±18,17m², einem Ankleidezimmer von ±9,01m² und einem Bad mit Dusche von ±14,30m² befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss von ±19,14m² bietet einen flexibel nutzbaren Raum: Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum und einen Technikraum.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage von ±72,15m² mit Platz für drei Autos, ein Hauswirtschaftsraum, Heizraum (Wärmepumpe) und ein Keller von ±8,48m². Zwei Außenparkplätze befinden sich vor der Garage.
Das Haus besticht durch seine große Fläche und hochwertige Verarbeitung und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort. Es verfügt über moderne Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Solarpanels und ein Regenwasserrückgewinnungssystem.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Vichten, einem hübschen Dorf im Herzen des Großherzogtums Luxemburg, unweit von Redingen.
In der Nähe finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Restaurants und eine Bushaltestelle, die in 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Zugang zur Autobahn A7 (Nordstraße) ist 11 km entfernt und ermöglicht es, Kirchberg in etwa 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde Redingen mehrere Einkaufszentren und das Atert-Gymnasium.
Entfernungen:
Supermarkt Redingen/Attert: ±12,5 km
Topaze Shopping-Center Mersch: ±10,5 km
Delhaize Bettborn: ±5,8 km
Atert-Gymnasium Redingen: ±12,1 km
Busbahnhof Mersch: ±11,8 km
Öffentliche Verkehrsmittel: ±280 m
Autobahn (A7): ±8 km
Flughafen: ±36,9 km
Schule: ±350 m
Kindergarten: ±4,5 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison familiale récente, construite en 2013, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible.
Bâtie sur un terrain de 8a61ca, cette maison libre de quatre côtés, offre une surface totale de ±396m² dont ±239m² de surface habitable prolongée par une terrasse de ±50m² et un jardin orienté Est.
La maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d’entrée ouvre sur un vaste séjour convivial et lumineux avec cheminée de ±53,59m², une cuisine fonctionnelle de ±24,08m², ainsi qu’un bureau de ±11,98m². Un WC indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses de ±18,76m², et ±18,35m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de ±8,21m². Une suite parentale avec une chambre de ±18,17m², un dressing de ±9,01m² et une salle de bains et douche de ±14,30m² se trouve aussi à cet étage.
L'étage sous-combles de ±19,14m² offre un espace modulable à souhait : chambre, bureau ou salle de loisirs et un local technique.
Au sous-sol se trouvent un garage de ±72,15m² permettant de garer trois voitures, une buanderie, chaufferie (pompe à chaleur) et une cave de ±8,48m². Deux emplacements de stationnement extérieur se trouvent devant le garage.
La maison séduit par sa grande superficie et ses finitions de qualité, offrant un excellent confort de vie. Elle bénéficie d’équipements modernes tels que des fenêtres à triple vitrage, un chauffage au sol, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
Cette maison individuelle se situe à Vichten, un joli village situé au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, non loin de Redange.
Vous trouverez à proximité une école primaire, une maison relais, des restaurants et un arrêt de bus à 4 minutes à pied. L’accès à l’autoroute A7 (route du Nord) est à 11 km et permet de rejoindre le Kirchberg en une trentaine de minutes. De plus, vous trouverez dans la commune de Redange plusieurs centres commerciaux et le Atert-Lycée.
Distances:
Supermarché Redange/Attert: ±12,5 km
Topaze Shopping-Center Mersch: ±10,5 km
Délhaize Bettborn: ±5,8 km
Atert-Lycée Redange: ±12,1 km
Mersch gare routière: ±11,8 km
Transports publics: ±280 m
Autoroute (A7): ±8 km
Aéroport: ±36,9 km
École: ±350 m
Crèche: ±4,5 km
ENGLISH VERSION
Modern family house with 4 bedrooms and nice garden
Engel & Völkers is pleased to present this recent family home, built in 2013, ideally located in a peaceful residential environment.
Built on a plot of 8a61ca, this free-standing house on four sides offers a total area of ±396m², including ±239m² of living space extended by a ±50m² terrace and an east-facing garden.
The house is composed as follows:
On the ground floor, the spacious entrance hall opens onto a large, friendly, and bright living room with a fireplace of ±53.59m², a functional kitchen of ±24.08m², and an office of ±11.98m². An independent WC completes this level.
On the 1st floor, a night hall leads to two spacious bedrooms of ±18.76m² and ±18.35m², as well as a bathroom with WC of ±8.21m². A master suite with a bedroom of ±18.17m², a dressing room of ±9.01m², and a bathroom with shower of ±14.30m² is also found on this floor.
The attic floor of ±19.14m² offers a flexible space for a bedroom, office, or leisure room and a technical room.
In the basement, there is a garage of ±72.15m² allowing for three cars, a laundry room, boiler room (heat pump), and a cellar of ±8.48m². Two outdoor parking spaces are located in front of the garage.
The house impresses with its large area and quality finishes, offering excellent living comfort. It benefits from modern equipment such as triple-glazed windows, underfloor heating, solar panels, and a rainwater harvesting system.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
This detached house is located in Vichten, a lovely village situated in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, not far from Redange. Nearby, you'll find a primary school, a daycare center, restaurants, and a bus stop just a 4-minute walk away. Access to the A7 motorway (Northern route) is 11 km away, allowing you to reach Kirchberg in about thirty minutes. Additionally, in the municipality of Redange, you'll find several shopping centers and the Atert-Lycée.
Distances:
Supermarket Redange/Attert: ±12.5 km
Topaze Shopping-Center Mersch: ±10.5 km
Délhaize Bettborn: ±5.8 km
Atert-Lycée Redange: ±12.1 km
Mersch bus station: ±11.8 km
Public transport: ±280 m
Motorway (A7): ±8 km
Airport: ±36.9 km
School: ±350 m
Daycare: ±4.5 km
DEUTSCHE VERSION
Modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und schönem Garten
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses moderne Familienhaus vorstellen zu dürfen, das 2013 erbaut wurde und ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist.
Auf einem Grundstück von 8a61ca erbaut, bietet dieses freistehende Haus auf vier Seiten eine Gesamtfläche von ±396m², davon ±239m² Wohnfläche, die durch eine Terrasse von ±50m² und einen nach Osten ausgerichteten Garten ergänzt wird.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss öffnet sich die geräumige Eingangshalle zu einem großen, einladenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin von ±53,59m², einer funktionalen Küche von ±24,08m² sowie einem Büro von ±11,98m². Ein separates WC vervollständigt dieses Niveau.
Im 1. Stock führt ein Nachtflur zu zwei großzügigen Schlafzimmern von ±18,76m² und ±18,35m² sowie einem Badezimmer mit WC von ±8,21m². Eine Elternsuite mit einem Schlafzimmer von ±18,17m², einem Ankleidezimmer von ±9,01m² und einem Bad mit Dusche von ±14,30m² befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss von ±19,14m² bietet einen flexibel nutzbaren Raum: Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum und einen Technikraum.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage von ±72,15m² mit Platz für drei Autos, ein Hauswirtschaftsraum, Heizraum (Wärmepumpe) und ein Keller von ±8,48m². Zwei Außenparkplätze befinden sich vor der Garage.
Das Haus besticht durch seine große Fläche und hochwertige Verarbeitung und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort. Es verfügt über moderne Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Solarpanels und ein Regenwasserrückgewinnungssystem.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Vichten, einem hübschen Dorf im Herzen des Großherzogtums Luxemburg, unweit von Redingen.
In der Nähe finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Restaurants und eine Bushaltestelle, die in 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Zugang zur Autobahn A7 (Nordstraße) ist 11 km entfernt und ermöglicht es, Kirchberg in etwa 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde Redingen mehrere Einkaufszentren und das Atert-Gymnasium.
Entfernungen:
Supermarkt Redingen/Attert: ±12,5 km
Topaze Shopping-Center Mersch: ±10,5 km
Delhaize Bettborn: ±5,8 km
Atert-Gymnasium Redingen: ±12,1 km
Busbahnhof Mersch: ±11,8 km
Öffentliche Verkehrsmittel: ±280 m
Autobahn (A7): ±8 km
Flughafen: ±36,9 km
Schule: ±350 m
Kindergarten: ±4,5 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 400 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
239 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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