Maison à vendre - Vichten RBU37335

Laissez-vous séduire par cette authentique fermette datant d'avant 1900, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 185m2 avec potentiel d'agrandissement. Habitation très bien soignée!

Elle dispose d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé.

Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un environnement idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Terrain: 5,42 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (12m2)
- cuisine équipée (26m2) ouverte sur
- séjour (15m2) donnant accès direct sur terrasse, jardin et garage (42m2)
- salon (20m2)
- salle de bain équipée d'une baignoire, WC et double lavabo (14m2)
- salle de douche équipée d'un WC et lavabo (5m2)
- débarras (7,50m2)
- cave, buanderie, chaufferie (16m2)
- double garage (42m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (6m2)
- dressing (8m2)
- balcon (15m2)
- débarras
- chambre à coucher I (16m2)
- chambre à coucher II (31m2) avec possibilité de division
- salle de cinéma pouvant idéalement servir de chambre à coucher III équipée d'un lavabo (26m2)
- chambre à coucher IV (14,50m2)

ETAGE 2: COMBLES
- grenier aménageable I (46m2)
- grenier aménageable II (46m2) équipé d'un radiateur

EXTERIEURS:
- jardin clôturé
- abri de jardin I (6m2)
- abri de jardin II (9m2)
- 5 emplacements

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres naturelles
- dalle en plancher
- sols recouverts de carrelages et parquet massif à l'étage, parquet stratifié au niveau salon
- escalier en béton
- façade isolée côté ouest (2011)
- toiture isolée et recouverte de tuiles en terre cuite
- châssis PVC, double vitrage
- volets partiellement électriques et partiellement manuels
- chauffage au mazout, cuve 2x 2000 L
- radiateurs
- alarme intrusion
- détecteurs de fumée
- prises LAN dans toutes les pièces
- abri de jardin raccordé à l'eau et à l'électricité

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
La localité de VICHTEN est située dans le canton de Redange, au nord-ouest du Luxembourg, commune de Vichten offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement placé entre nature et accessibilité.

DISTANCES:
- Redange à 13 km
- Mersch à 15 km
- Ettelbruck à 13 km
- Arlon 23 km
- Luxembourg-Ville à 24 km

Bien desservie par les routes principales, facilitant les déplacements vers le reste du pays.

Le transport public est assuré par des lignes de bus et de train. Situé à proximité de toutes les infrastructures nécessaires, telles qu'un hôpital (Ettelbruck), centres médicaux, pharmacies, commerces dont un boulanger avec PointPoste directement à 2 minutes, banques, école fondamentale (Vichten), maisons relais, crèches, Lycées (Mersch, Redange, Diekirch,...) et piscines municipales.

CONTACTS:
E-Mail: Contact
Fixe: Tel +352 27 80 83 56 Tout voir Réduire