Maison à vendre - Dendermonde RBT76488

Koningin Astridlaan 23 9200 Dendermonde

795 000 €

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RBT76488

  • 6 Chambre(s)
  • 599 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 23 Koningin Astridlaan à Dendermonde offre une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et d’espace. La propriété, nécessitant quelques travaux de rénovation, dispose d'une superficie habitable de près de 600 m² répartis sur deux niveaux. Sa façade majestueuse de 17 mètres de large, ses éléments authentiques et sa porte d’entrée imposante reflètent le caractère distinctif d’un bâtiment historique. La demeure comprend une cave spacieuse de 119 m² et une zolder de 28 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. L’intérieur se compose de six chambres, dont trois situées au premier étage, avec deux salles de bain ainsi qu’une chambre indépendante aménagée en studio avec kitchenette, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités ou professionnels. La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte, couvre une superficie d’environ 60 m², complétée par une cuisine pratique et un toilette de réception. La disposition offre également une grande entrée de 38 m², idéale pour recevoir ou organiser un espace de bureau à domicile. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 355 m² orienté au nord-ouest, avec un garage pour deux véhicules de 35 m². La maison bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 2 mai 2025, attestant d’une gestion énergétique conforme, et est située dans une zone non sensible aux risques d’inondation. Son environnement calme, tout en étant à proximité du centre de Dendermonde, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence avec du potentiel dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 576 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

599 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

119 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

355 m²

Surface constructible

164 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Référence PEB

20250502-0003591416-RES-1

Date de validité PEB

02/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76488 Réf. vendeur: 1386727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

4,4 km 15' 4,7 km 7' 3,8 km 35' 4,4 km 52'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege

715 m 2' 34'' 715 m 1' 41'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege

717 m 2' 27'' 772 m 1' 49'' 506 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 1

436 m 1' 38'' 436 m 1' 1'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde

289 m 3'

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

289 m 3'

Gares

Dendermonde / Termonde

1,2 km 6' 1,1 km 2' 29'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

323 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Dendermonde Ac

422 m 1' 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Dendermonde

431 m 1' 26'' 591 m 1' 25'' 431 m 5' 431 m 5'

Carrefour Express Oude Vest

490 m 2' 58'' 498 m 1' 18'' 490 m 6' 490 m 6'

Albert Heijn - Dendermonde

509 m 1' 41'' 702 m 1' 41'' 509 m 6' 509 m 6'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

33,7 km 36'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,2 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oude Vest" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Dendermonde" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Restaurant "den Ooievaar"") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Dendermonde Station" à seulement 13 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Dendermonde Ac", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Dendermonde / Termonde") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Óscar Romerocollege 1" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege" à 9 minutes à pied."Droomvlucht" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 36 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 30 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 15 minutes de route.

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