Maison à vendre - Dendermonde RWC37993 Option
Denderstraat 1 9200 Dendermonde
445 000 €
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Description
Cette maison de style Art Déco située au calme, dispose d'un grand jardin ensoleillé orienté sud-ouest avec une terrasse et d'une classe EPC B économique. La maison jumelée est prête à emménager, entièrement rénovée et isolée durablement. Grâce aux murs creux originaux et la rénovation minutieuse, les pièces restent agréablement chaudes en hiver et offrent beaucoup de fraicheur naturel en été. L'agencement spacieux et confortable rend cette maison très adaptée à une famille avec enfants et/ou à des résidents qui travaillent à domicile. Situé très calme mais centralement entre Termonde et Alost ; loin du bruit de la circulation, mais à distance de marche de Termonde et à moins d'une demi-heure de route de Gand et Bruxelles. A deux pas se trouvent de jolies pistes cyclables et pédestres le long de la Dendre et de l'Escaut. Une base parfaite pour ceux qui aiment le calme et la nature chez eux.
Aménagement : le séjour spacieux et lumineux dispose d'un foyer ouvert en marbre et de portes Art Déco authentiques. Le séjour donne sur la terrasse et le jardin. Ce jardin offre une belle vue sur les prés environnantes et, grâce à sa superficie de pas moins de 528 m2, offre de nombreuses possibilités; envisagez de créer votre propre potager ou petit verger. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine moderne et une salle de bain/WC spacieuse avec deux lavabos et une cabine de douche double. Le 1er étage dispose d'une grande pièce côté rue avec une belle luminosité qui peut être parfaitement aménagée en bureau, salle de pratique ou studio. Côté jardin vous trouverez à cet étage une chambre spacieuse. Le dernier étage comprend 2 chambres.
La maison dispose d'une petite cave sèche et d'une place de parking privée dans la rue. L'extension à côté de la maison est actuellement utilisée comme atelier et abri de jardin, mais pourrait servir de garage après une rénovation. Une prise de courant pour voiture électrique a déja été installée. Avantages supplémentaires: stationnement gratuit dans la rue; toitures adaptées aux panneaux solaires. Tout voir Réduire
Aménagement : le séjour spacieux et lumineux dispose d'un foyer ouvert en marbre et de portes Art Déco authentiques. Le séjour donne sur la terrasse et le jardin. Ce jardin offre une belle vue sur les prés environnantes et, grâce à sa superficie de pas moins de 528 m2, offre de nombreuses possibilités; envisagez de créer votre propre potager ou petit verger. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine moderne et une salle de bain/WC spacieuse avec deux lavabos et une cabine de douche double. Le 1er étage dispose d'une grande pièce côté rue avec une belle luminosité qui peut être parfaitement aménagée en bureau, salle de pratique ou studio. Côté jardin vous trouverez à cet étage une chambre spacieuse. Le dernier étage comprend 2 chambres.
La maison dispose d'une petite cave sèche et d'une place de parking privée dans la rue. L'extension à côté de la maison est actuellement utilisée comme atelier et abri de jardin, mais pourrait servir de garage après une rénovation. Une prise de courant pour voiture électrique a déja été installée. Avantages supplémentaires: stationnement gratuit dans la rue; toitures adaptées aux panneaux solaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 494 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
195 m²
Surface totale
195 m²
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
528 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
176 kWh/m²/an
Référence PEB
20240618-0003282466-RES-2
Date de validité PEB
18/06/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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