Maison à vendre - Hamme RBV86049

Kerkhofstraat 5 9220 Hamme

275 000 €

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RBV86049

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars 2026 de 15h30 à 16h30 Immeuble mitoyen à rénover au cœur de Hamme Vous rêvez d'une maison que vous pouvez rénover entièrement à votre goût et transformer en une maison familiale chaleureuse ? Ce bâtiment mitoyen datant de 1966 offre une excellente base pour ceux qui aiment se retrousser les manches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée et un deuxième hall avec toilettes qui donne accès à la buanderie et à un espace de vie/polyvalent supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités. En outre, la propriété dispose d'un garage attenant et d'une terrasse. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou, après rénovation, pourrait servir de pièce supplémentaire (chambre ou hobby). Veuillez noter que le bien n'est pas exempt d'amiante, que l'électricité n'est pas conforme et qu'une taxe de rénovation s'applique. Cependant, avec la bonne approche et un peu d'amour, cela pourrait devenir une maison fantastique ! Avantages : - Bâtiment mitoyen avec potentiel de rénovation - 3 chambres à coucher - Espace polyvalent au rez-de-chaussée - Nombreuses possibilités de parking - Situation centrale à proximité des commerces et du centre ville Contactez-nous à l'adresse Contact ou appelez le Tel 052/73.08.02 . Les surfaces indiquées sont purement indicatives et ont une valeur indicative. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 493 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

201 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

749 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003717746-RES-1

Date de validité PEB

24/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV86049 Réf. vendeur: 311007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wiebel

839 m 2' 47'' 955 m 1' 30'' 700 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hamme

342 m 1' 8'' 341 m 37'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hamme

342 m 1' 8'' 341 m 37'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,1 km 4' 1,2 km 2' 14'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

652 m 8'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

652 m 8'

De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster

652 m 8'

Gares

Temse / Tamise

8,1 km 39' 11 km 10' 6,2 km 49' 8 km 1º 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28 km 1º 59' 31,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

243 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

8 km 27' 7,1 km 41' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Lidl Hamme

266 m 1' 51'' 305 m 33'' 266 m 3' 266 m 3'

Colruyt Hamme

1,4 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Hamme

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16,8 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Kerkhofstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Temse / Tamise" : 10 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Hamme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hamme" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamme" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 10 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Wiebel" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est à 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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