Maison à vendre - Hamme RBV89477

Loystraat 30 9220 Hamme

325 000 €

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RBV89477

  • 2 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette propriété commerciale polyvalente avec habitation, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un seul endroit. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale d'environ 75 m² avec un agencement pratique et un accès direct à l'espace de stockage situé à l'arrière, équipé d'un WC séparé. Cet espace commercial offre également la possibilité d'être transformé en un espace de vie à part entière, moyennant un changement d'affectation. Un garage intérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire, est attenant à la maison, ce qui lui confère un caractère pratique. A l'arrière, vous trouverez un spacieux entrepôt de pas moins de 60 m² ainsi qu'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez la zone de vie avec un espace de vie spacieux et lumineux, caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle et un accès à la terrasse. La cuisine, en partie aménagée, est parfaitement reliée à cet espace. Il y a également une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre spacieuse et deux pièces séparées qui peuvent être aménagées de manière flexible en tant que chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Cette propriété combine espace, lumière et fonctionnalité avec de nombreuses possibilités pour les indépendants, les investisseurs ou les familles à la recherche d'une propriété avec du potentiel. Vous êtes également enthousiasmé par ce bien ? Prenez rendez-vous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Mesures administratives dans le registre des mesures : no. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

368 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20221116-0002722084-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89477 Réf. vendeur: 311806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfendroom III

528 m 1' 46'' 528 m 43'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme

837 m 2' 47'' 866 m 1' 13'' 532 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme

837 m 2' 47'' 866 m 1' 13'' 532 m 10' 837 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

521 m 1' 57'' 521 m 1' 4'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

222 m 2' 40''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

222 m 2' 40''

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

222 m 2' 40''

Gares

Zele

8,7 km 31' 9,9 km 12' 6,9 km 12' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,7 km 2º 1' 32,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

7,9 km 28' 6,8 km 28' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Colruyt Hamme

168 m 33'' 168 m 13'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Lidl Hamme

960 m 3' 960 m 1' 27'' 806 m 12' 960 m 12'

Spar Express Hamme

1,5 km 5' 1,7 km 2' 55'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Golfs

Dragon Golf Bornem

17,5 km 17'

Transports en commun

Vivre près de Loystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Elfendroom III" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Hamme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hamme" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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