Maison à vendre - Wetteren RBV84005

Dorenhofweg 13 9230 Wetteren

310 000 €

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RBV84005

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Wetteren, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois spacieux et doté d’un potentiel de rénovation. Nichée dans une rue paisible, cette habitation bénéficie d’un environnement tranquille tout en étant parfaitement connectée aux principaux axes de transport, notamment la gare de Wetteren et l’autoroute E40, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Avec un prix fixé à 310 000 €, cette propriété représente une véritable affaire pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur propre chez-soi dans un cadre verdoyant et calme. La maison, construite en 1932, dispose actuellement de trois chambres à coucher et d’une surface habitable de 208 m². Son état nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure robuste constitue une base solide pour une personnalisation complète. La disposition intérieure est pensée pour évoluer : la possibilité d’étendre le nombre de chambres jusqu’à cinq via la rénovation du grenier déjà aménagé avec fenêtres et installations de base. La propriété comprend également une salle de bain, des toilettes, un système de chauffage au mazout, ainsi qu’un certificat énergétique évalué à 348 kWh/m²/an. À cela s’ajoute une agréable terrasse et un grand jardin de 999 m² orienté à l’est, idéal pour profiter des beaux jours et cultiver un espace extérieur convivial. La présence d’un garage accessible directement depuis le jardin et d’une place de parking supplémentaire devant la maison renforce encore son attrait pour une famille ou un acheteur soucieux de praticité. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre idéal pour les amateurs de nature, de balades ou de vélo, tout en restant proche des commodités et des infrastructures sportives locales. La région offre un cadre de vie paisible, où la tranquillité se marie parfaitement avec la praticité d’une localisation stratégique. La proximité des écoles, des commerces et des espaces verts en fait également un choix judicieux pour une vie de famille épanouissante. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Cette résidence constitue une occasion unique d’acquérir un bien immobilier avec un grand potentiel dans un secteur recherché, parfait pour concrétiser votre projet résidentiel ou d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

999 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506-0003860038-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84005 Réf. vendeur: 1098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

1,3 km 6' 2,4 km 4' 861 m 14' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

1,1 km 5' 2,3 km 3' 672 m 12' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

1,1 km 5' 2,3 km 3' 672 m 12' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,1 km 5' 2,3 km 3' 672 m 12' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,5 km 11'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

222 m 2' 39''

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

222 m 2' 39''

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

222 m 2' 39''

Gares

Wetteren

750 m 4' 1,8 km 2' 26'' 569 m 9' 750 m 9'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,5 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

627 m 2' 8'' 557 m 8' 627 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

666 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

333 m 1' 8'' 339 m 31'' 333 m 4' 333 m 4'

Colruyt Wetteren

1,6 km 5' 1,7 km 2' 22'' 661 m 13' 1,5 km 18'

Aldi Wetteren

1,7 km 6' 1,9 km 2' 39'' 684 m 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,5 km 15'

Transports

Habiter à proximité de Diepenbroek, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à seulement 8 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" est à 16 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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