Maison à vendre - Diekirch RBR57649
9261 Diekirch
1 275 000 €
Description
MAISON EN BANDE – CLÉS EN MAINS – À DIEKIRCH
Livraison clés en mains (début 2026)
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en bande.
Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne.
Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique.
Classe énergétique A-B-A
+++ DESCRIPTION DU BIEN +++
La maison se compose comme suit :
* Rez-de-jardin (= 63,13 m²)
- Local technique/cave (18,53 m²)
- Réserve/stockage (4,84 m²)
- Couloir (3,64 m²)
- Stockage (5,75 m²)
- Cuisine/salle à manger (30,37 m²) donnant sur terrasse / jardin
- Terrasse et jardin aménagés, exposition plein sud
- 2 emplacements extérieurs à l’arrière du jardin avec accès direct (la construction d'un double car-port est autorisée)
* Rez-de-chaussée (= 56,59 m²)
- Hall d'entrée ( 5,66 m²)
- WC séparé ( 1,82 m²)
- Séjour/living très lumineux ( 49,11 m²)
- 1 emplacement extérieur devant la maison
* 1er étage (= 59,42 m²)
- Couloir ( 7,16 m²)
- Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²)
- Salle de bains ( 9,52 m²)
- Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²)
- Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²)
- Débarras ( 6,39 m²)
* 2e étage (= 58,37 m²)
- Bureau ( 18,70 m²)
- Salle de douche ( 5,50 m²)
- Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²)
- Dressing ( 7,93 m²)
- Terrasse 1 ( 7,40 m²) orientée plein sud
- Terrasse 2 ( 7,05 m²)
+++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++
- Année de construction : 2024 (en cours de finalisation / date de finition prévue 01.2026)
- Double car-port autorisé à l’arrière du jardin avec accès direct à la maison
- Gros œuvre fermé et aménagements extérieurs réalisés par Majerus & Geimer Constructions
- Travaux Intérieurs réalisés par Real Constructions
- Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités :
- École primaire et lycées à seulement 5 minutes à pied
- Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied
- Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays
- Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 81 13 99 ou par email à Contact
Retrouvez toutes nos offres sur www.b-immobilier.lu
B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché du Luxembourg.
– Sous toutes réserves – Tout voir Réduire
Livraison clés en mains (début 2026)
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Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne.
Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique.
Classe énergétique A-B-A
+++ DESCRIPTION DU BIEN +++
La maison se compose comme suit :
* Rez-de-jardin (= 63,13 m²)
- Local technique/cave (18,53 m²)
- Réserve/stockage (4,84 m²)
- Couloir (3,64 m²)
- Stockage (5,75 m²)
- Cuisine/salle à manger (30,37 m²) donnant sur terrasse / jardin
- Terrasse et jardin aménagés, exposition plein sud
- 2 emplacements extérieurs à l’arrière du jardin avec accès direct (la construction d'un double car-port est autorisée)
* Rez-de-chaussée (= 56,59 m²)
- Hall d'entrée ( 5,66 m²)
- WC séparé ( 1,82 m²)
- Séjour/living très lumineux ( 49,11 m²)
- 1 emplacement extérieur devant la maison
* 1er étage (= 59,42 m²)
- Couloir ( 7,16 m²)
- Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²)
- Salle de bains ( 9,52 m²)
- Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²)
- Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²)
- Débarras ( 6,39 m²)
* 2e étage (= 58,37 m²)
- Bureau ( 18,70 m²)
- Salle de douche ( 5,50 m²)
- Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²)
- Dressing ( 7,93 m²)
- Terrasse 1 ( 7,40 m²) orientée plein sud
- Terrasse 2 ( 7,05 m²)
+++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++
- Année de construction : 2024 (en cours de finalisation / date de finition prévue 01.2026)
- Double car-port autorisé à l’arrière du jardin avec accès direct à la maison
- Gros œuvre fermé et aménagements extérieurs réalisés par Majerus & Geimer Constructions
- Travaux Intérieurs réalisés par Real Constructions
- Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités :
- École primaire et lycées à seulement 5 minutes à pied
- Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied
- Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays
- Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate
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Détails financiers
- Prix: 1 275 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
238 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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