Maison à vendre - Kalken RBT88299

Vaartstraat 2 9270 Kalken

389 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT88299

  • 3 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Kalken, cette charmante maison semi-ouverte offre un emplacement idéal à proximité du domaine naturel des Kalkense Meersen. La propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication telles que l’R4 et l’E17, facilitant ainsi les déplacements vers les zones environnantes. Son adresse précise est Vaartstraat 2, dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. D’une superficie habitable de 254 m², la maison dispose de trois chambres spacieuses situées à l’étage, ainsi qu’une salle de bains équipée. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée menant à une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de salle de rangement, une cuisine équipée, une salle de séjour lumineuse, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie. La propriété possède également une cave sèche, un garage indépendant, ainsi qu’un carport accessible depuis la cour. L’extérieur se compose d’un jardin orienté plein sud d’environ 244 m², agrémenté d’un grand abri de jardin récent avec électricité, idéal pour le rangement ou comme espace de détente. La terrasse attenante permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La maison a été construite en 1934 et bénéficie d’un chauffage au gaz avec double vitrage. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 337 kWh/m².

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

254 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

244 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003638714-RES-1

Date de validité PEB

07/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88299 Réf. vendeur: 4058895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfennestje

13 m 2'' 13 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnebloem

177 m 39'' 177 m 22'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

177 m 39'' 177 m 22'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

4,9 km 21' 6,2 km 8' 3,7 km 23' 4,9 km 59'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km 12'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

29 m 21''

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

32 m 23''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

29 m 21''

Gares

Schellebelle

5 km 23' 10 km 13' 3,7 km 32' 4,9 km 1º 1'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

131 m 31'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Supermarchés

Spar Kalken

1 km 4' 1 km 2' 9'' 885 m 7' 989 m 12'

Delhaize Wetteren

4,9 km 22' 5,6 km 7' 4,1 km 21' 4,7 km 57'

Carrefour Market Wetteren

5,8 km 25' 7,2 km 9' 4,8 km 30' 5,6 km 1º 8'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,9 km 21'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 21 minutes de route.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnebloem", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Elfennestje" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefinstituut" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kalken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Schellebelle") est située à 23 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hoppin Kalken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.

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