Maison à vendre - Kalken RBU00598

Vaartstraat 2 9270 Kalken

389 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU00598

  • 3 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence située au Vaartstraat 2 à Kalken offre un cadre de vie agréable à proximité du domaine naturel Kalkense Meersen. Construite en 1934, la maison bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment la R4 et l’E17, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La propriété repose sur un terrain de 400 m², avec une agréable jardin orienté plein sud de 244 m², idéal pour profiter du soleil ou pour des activités en extérieur. L’intérieur de la maison dispose d’une superficie habitable de 254 m², comprenant une entrée accueillante qui mène à une pièce dédiée à un bureau ou une salle de stockage. La cuisine est équipée de ses appareils, tandis que le séjour offre un espace convivial pour la vie quotidienne. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. La maison possède également une cave sèche et une zone de buanderie pratique. Un escalier fixe permet d’accéder à un grenier pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires si désiré. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand abri de jardin récent équipé de l’électricité, ainsi qu’un carport accessible depuis la cour. La zone environnante est résidentielle, sans risque d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire. La maison est vendue en bon état, sans obligation de rénovation immédiate, et offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

254 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

244 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003638714-RES-1

Date de validité PEB

07/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00598 Réf. vendeur: 4102290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfennestje

13 m 2'' 13 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnebloem

177 m 39'' 177 m 22'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

177 m 39'' 177 m 22'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

4,9 km 21' 6,2 km 8' 3,7 km 23' 4,9 km 59'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km 12'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

29 m 21''

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

32 m 23''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

29 m 21''

Gares

Schellebelle

5 km 23' 10 km 13' 3,7 km 32' 4,9 km 1º 1'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

131 m 31'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Supermarchés

Spar Kalken

1 km 4' 1 km 2' 9'' 885 m 7' 989 m 12'

Delhaize Wetteren

4,9 km 22' 5,6 km 7' 4,1 km 21' 4,7 km 57'

Carrefour Market Wetteren

5,8 km 25' 7,2 km 9' 4,8 km 30' 5,6 km 1º 8'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,9 km 21'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefinstituut" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Elfennestje" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnebloem", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schellebelle".Grâce à la station "Cambio - Hoppin Kalken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kalken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec une station située à 1 minute à pied.

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