Maison à vendre - Laarne RBV02082

Koffiestraat 67 9270 Laarne

295 000 €

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RBV02082

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Terrasse
Koffiestraat 67 9270 Laarne
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Description

Deze instapklare gesloten bebouwing in de Koffiestraat te Kalken combineert ruimte, comfort en een uiterst centrale ligging. Gelegen in het hart van Kalken bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks comfort. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en ligt op een ruim perceel van 460 m². Binnenin valt meteen de aangename leefkwaliteit op: de royale woonkamer en ruime keuken vormen samen comfortabele leefruimtes waar het prettig vertoeven is. Ideaal voor gezinnen of wie houdt van een open en ruimtelijk gevoel. Op de verdiepingen zijn er drie volwaardige slaapkamers: twee op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder, perfect als master bedroom, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet je van een ruime tuin met achterliggende toegang, een duidelijke meerwaarde voor fietsen, tuinmateriaal of extra bereikbaarheid. Ook de ligging scoort uitstekend. Vanuit het centrum van Kalken zijn Gent en omliggende gemeenten vlot bereikbaar via de R4 en E17. Daarnaast liggen de Kalkense Meersen op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor een mooie balans tussen wonen en ontspannen in het groen. De woning wordt verwarmd met een hoogrendementsketel op gas en heeft EPC-score C. Dit maakt van deze eigendom een zorgeloze, instapklare woonopportuniteit voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging weet te waarderen.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

460 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02082 Réf. vendeur: 7330550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomvlucht

735 m 2' 35'' 735 m 1' 9'' 735 m 9' 735 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

131 m 29'' 131 m 15'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

131 m 29'' 131 m 15'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

5,5 km 24' 7,4 km 9' 4 km 23' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,6 km 13'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

709 m 9'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

709 m 9'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

703 m 8'

Gares

Schellebelle

5,6 km 25' 12,2 km 13' 4,2 km 32' 5,5 km 1º 8'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

8,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

651 m 2' 34'' 651 m 8' 651 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kalken Kerk

723 m 9'

Supermarchés

Spar Kalken

482 m 1' 47'' 482 m 56'' 482 m 6' 482 m 6'

Proxy Delhaize Overmere

4,7 km 16' 5,2 km 6' 4,2 km 23' 4,7 km 56'

Carrefour Market Wetteren

6,4 km 28' 8,4 km 10' 5,2 km 30' 6,3 km 1º 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,7 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kalken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Overmere" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (10 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Afrit Kalken (Zuid)") est à seulement 7 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Kalken Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hoppin Kalken".Une gare SNCB ("Schellebelle") est située à 25 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefinstituut", à 9 minutes en voiture."De Droomvlucht" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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