Huis te koop - Laarne RBV02082 In optie

Koffiestraat 67 9270 Laarne

295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 1 Badkamer(s)
  • 70 m² Terras
Koffiestraat 67 9270 Laarne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laarne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK Deze instapklare gesloten bebouwing in de Koffiestraat te Kalken combineert ruimte, comfort en een uiterst centrale ligging. Gelegen in het hart van Kalken bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks comfort. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en ligt op een ruim perceel van 460 m². Binnenin valt meteen de aangename leefkwaliteit op: de royale woonkamer en ruime keuken vormen samen comfortabele leefruimtes waar het prettig vertoeven is. Ideaal voor gezinnen of wie houdt van een open en ruimtelijk gevoel. Op de verdiepingen zijn er drie volwaardige slaapkamers: twee op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder, perfect als master bedroom, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet je van een ruime tuin met achterliggende toegang, een duidelijke meerwaarde voor fietsen, tuinmateriaal of extra bereikbaarheid. Ook de ligging scoort uitstekend. Vanuit het centrum van Kalken zijn Gent en omliggende gemeenten vlot bereikbaar via de R4 en E17. Daarnaast liggen de Kalkense Meersen op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor een mooie balans tussen wonen en ontspannen in het groen. De woning wordt verwarmd met een hoogrendementsketel op gas en heeft EPC-score C. Dit maakt van deze eigendom een zorgeloze, instapklare woonopportuniteit voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging weet te waarderen.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via Contact of Tel 09 335 80 80 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Bewoonbare opp.

138 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

360 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

460 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/01/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV02082 Ref. verkoper: 7330550 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Droomvlucht

735 m 2' 35'' 735 m 1' 9'' 735 m 9' 735 m 9'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

131 m 29'' 131 m 15'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

131 m 29'' 131 m 15'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Middelbare scholen

Sint-Jozefinstituut

5,5 km 24' 7,4 km 9' 4 km 23' 5,5 km 1º 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,3 km 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,6 km 13'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

709 m 9'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

709 m 9'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

703 m 8'

Treinstations

Schellebelle

5,6 km 25' 12,2 km 13' 4,2 km 32' 5,5 km 1º 8'

Laadstations

Afrit Kalken (Zuid)

8,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Hoppin Kalken

651 m 2' 34'' 651 m 8' 651 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Kalken Kerk

723 m 9'

Winkels

Spar Kalken

482 m 1' 47'' 482 m 56'' 482 m 6' 482 m 6'

Proxy Delhaize Overmere

4,7 km 16' 5,2 km 6' 4,2 km 23' 4,7 km 56'

Carrefour Market Wetteren

6,4 km 28' 8,4 km 10' 5,2 km 30' 6,3 km 1º 15'

Golfen

Golfclub Puyenbroeck

18,7 km 20'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Schellebelle") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hoppin Kalken".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Afrit Kalken (Zuid)") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Blue-Bike - Kalken Kerk" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 13 minuten.

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Aalst bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Droomvlucht" vinden op 9 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Jozefinstituut" is 9 minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Kalken (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Overmere (6 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets