Huis te koop - Laarne RBV02082 In optie

Koffiestraat 67 9270 Laarne

295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 1 Badkamer(s)
  • 70 m² Terras
Koffiestraat 67 9270 Laarne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laarne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK Deze instapklare gesloten bebouwing in de Koffiestraat te Kalken combineert ruimte, comfort en een uiterst centrale ligging. Gelegen in het hart van Kalken bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks comfort. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en ligt op een ruim perceel van 460 m². Binnenin valt meteen de aangename leefkwaliteit op: de royale woonkamer en ruime keuken vormen samen comfortabele leefruimtes waar het prettig vertoeven is. Ideaal voor gezinnen of wie houdt van een open en ruimtelijk gevoel. Op de verdiepingen zijn er drie volwaardige slaapkamers: twee op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder, perfect als master bedroom, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet je van een ruime tuin met achterliggende toegang, een duidelijke meerwaarde voor fietsen, tuinmateriaal of extra bereikbaarheid. Ook de ligging scoort uitstekend. Vanuit het centrum van Kalken zijn Gent en omliggende gemeenten vlot bereikbaar via de R4 en E17. Daarnaast liggen de Kalkense Meersen op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor een mooie balans tussen wonen en ontspannen in het groen. De woning wordt verwarmd met een hoogrendementsketel op gas en heeft EPC-score C. Dit maakt van deze eigendom een zorgeloze, instapklare woonopportuniteit voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging weet te waarderen.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via Contact of Tel 09 335 80 80 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Bewoonbare opp.

138 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

360 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

460 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/01/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV02082 Ref. verkoper: 7330550 Meld fraude

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is slechts 29 minuten met de auto. In slechts 24 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Jozefinstituut" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Droomvlucht" vinden op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Kalken (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Overmere (6 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (10 minuten rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Kalken Kerk".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Schellebelle": bereikbaar in 13 minuten met de auto, of 32 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 13 minuten.Bij het "Cambio - Hoppin Kalken" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Afrit Kalken (Zuid)") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 20 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets