• 4 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Lange Weversstraat 48 9280 Lebbeke

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Description

Située au 48 Lange Weversstraat à Lebbeke, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Il s'agit d'une ferme typique avec un potentiel important, implantée sur un terrain de plus de 2 810 m², offrant un cadre paisible tout en restant facilement accessible depuis le centre-ville de Lebbeke, ainsi que Dendermonde et Aalst. La configuration extérieure présente quatre façades, une cour intérieure et un jardin, parfaits pour profiter de l’environnement résidentiel. L’intérieur de la maison se compose d’une surface habitable d’environ 98 m² répartie sur un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une salle de bain, un WC séparé, une salle à manger, un salon, deux chambres et une cuisine. La propriété dispose également d'une cave sèche et d’un accès à une zolder aménageable selon vos besoins, que ce soit pour des pièces supplémentaires ou une salle de loisirs. Le chauffage est assuré par une cheminée à mazout, avec des fenêtres en PVC et bois équipées de double vitrage pour une meilleure isolation. Concernant la structure et l’état général, la maison est à rénover et possède une classification énergétique de 1002 kWh/m²/an (étiquette F), avec une consommation élevée. Elle bénéficie d’un bon classement en termes de performance environnementale (score G = A), mais est située dans une zone potentiellement sensible aux inondations. Le prix de vente est fixé à 375 000 €, avec un revenu cadastral annuel de 319 €. La propriété offre un espace extérieur agréable avec un jardin, idéal pour un projet de transformation ou d’extension, notamment avec la possibilité d’acquérir des terrains adjacents.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

98 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1002 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC40056 Réf. vendeur: 4393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperke

1,2 km 5' 1,4 km 1' 44'' 847 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,3 km 1' 35'' 833 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,3 km 1' 35'' 833 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

5,2 km 21' 5,9 km 7' 4 km 54' 5,2 km 1º 2'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

850 m 10'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

858 m 10'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

1,6 km 19'

Gares

Heizijde

2,1 km 9' 2,8 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,8 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

4,3 km 17' 3,8 km 32' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Silvano

1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Lebbeke

789 m 3' 838 m 46'' 602 m 9' 789 m 9'

Colruyt Lebbeke

920 m 3' 869 m 48'' 675 m 11' 920 m 11'

Carrefour Express Lebbeke

975 m 4' 1 km 57'' 769 m 12' 975 m 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

22,3 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

22 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,1 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

26,7 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

8,1 km 10'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heizijde".Grâce à la station "Cambio - Volkswelzijnstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Silvano" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Flor Hofmanslaan 1") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Lebbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lebbeke" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lebbeke" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

"'T Pamperke" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" et se situe à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 28 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 10 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".

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