Maison à vendre - Berlare RBU44640

Grote Kouterstraat 3 9290 Berlare

275 000 €

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RBU44640

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

🗓️ Bezoek enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Op een centrale ligging langs de Schelde, vlak bij het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, en op slechts 10 minuten fietsen van het Donkmeer, vind je deze instapklare gezinswoning. De ideale combinatie van vlot bereikbaar wonen en rust in de nabijheid van natuur en ontspanning. De woning is momenteel verhuurd, dus ook interessant als investeringspand. De woning beschikt over PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, conforme elektriciteit, centrale verwarming op aardgas, een eerste pakket isolatie en er is geen asbest in de woning. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, in open verbinding met de uitgeruste keuken. Verder vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche en toilet en een handige aparte wasruimte. Een draaitrap leidt naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en drie slaapkamers, volledig afgewerkt met een warme houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is er een stalling, ideaal voor fietsen of een motorfiets, bereikbaar via een zijsteeg én langs de tuinzijde. Aansluitend bevindt zich een terras dat mits een kleine opfrissing kan worden omgetoverd tot een gezellige buitenruimte. Deze woning is volledig instapklaar en praktisch ingedeeld. Dankzij de combinatie van haar rustige ligging naast het groen en de vlotte bereikbaarheid, is ze zowel ideaal voor gezinnen als voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Word jij de nieuwe eigenaar van deze woning op een toplocatie? Bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • Revenu locatif mensuel: 975 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20241217-0003482528-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU44640 Réf. vendeur: 7e76fe35-ed6a-4a9f-a590-d4c59503851a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Go!basisschool De Kleine Schuit

156 m 31'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Go!basisschool De Kleine Schuit

156 m 31'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

5,5 km 27' 7,1 km 8' 4,8 km 45' 5,5 km 1º 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

162 m 1' 57''

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

162 m 1' 57''

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

161 m 1' 56''

Gares

Wichelen

2 km 7' 2 km 2' 3'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

4,4 km 15' 3,5 km 52' 4,4 km 52'

Supermarchés

Louis Delhaize Wichelen

1,7 km 6' 1,7 km 1' 46'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Spar Schellebelle

3,1 km 20' 4 km 4' 1,9 km 40' 3,1 km 40'

Delhaize Hertecant

4,5 km 16' 5 km 6' 3,4 km 49' 4,5 km 54'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,4 km 21'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wichelen") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 52 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kalken".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ecovorm Charging") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Wichelwiegje" et se situe à 2 minutes en voiture."Sint-Jozefinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go!basisschool De Kleine Schuit", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wichelen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Schellebelle" (4 minutes en voiture), "Delhaize Hertecant" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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