Huis te koop - Berlare RBU44640

Grote Kouterstraat 3 9290 Berlare

275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Grote Kouterstraat 3 9290 Berlare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berlare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🗓️ Bezoek enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Op een centrale ligging langs de Schelde, vlak bij het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, en op slechts 10 minuten fietsen van het Donkmeer, vind je deze instapklare gezinswoning. De ideale combinatie van vlot bereikbaar wonen en rust in de nabijheid van natuur en ontspanning. De woning is momenteel verhuurd, dus ook interessant als investeringspand. De woning beschikt over PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, conforme elektriciteit, centrale verwarming op aardgas, een eerste pakket isolatie en er is geen asbest in de woning. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, in open verbinding met de uitgeruste keuken. Verder vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche en toilet en een handige aparte wasruimte. Een draaitrap leidt naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en drie slaapkamers, volledig afgewerkt met een warme houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is er een stalling, ideaal voor fietsen of een motorfiets, bereikbaar via een zijsteeg én langs de tuinzijde. Aansluitend bevindt zich een terras dat mits een kleine opfrissing kan worden omgetoverd tot een gezellige buitenruimte. Deze woning is volledig instapklaar en praktisch ingedeeld. Dankzij de combinatie van haar rustige ligging naast het groen en de vlotte bereikbaarheid, is ze zowel ideaal voor gezinnen als voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Word jij de nieuwe eigenaar van deze woning op een toplocatie? Bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • Maandelijks huurinkomen: 975 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

345 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241217-0003482528-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU44640 Ref. verkoper: 7e76fe35-ed6a-4a9f-a590-d4c59503851a Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wichelwiegje

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Go!basisschool De Kleine Schuit

156 m 31'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Basisscholen

Go!basisschool De Kleine Schuit

156 m 31'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Middelbare scholen

Sint-Jozefinstituut

5,5 km 27' 7,1 km 8' 4,8 km 45' 5,5 km 1º 8'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,3 km 11'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

13,4 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

162 m 1' 57''

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

162 m 1' 57''

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

161 m 1' 56''

Treinstations

Wichelen

2 km 7' 2 km 2' 3'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Laadstations

Ecovorm Charging

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Kalken

4,4 km 15' 3,5 km 52' 4,4 km 52'

Winkels

Louis Delhaize Wichelen

1,7 km 6' 1,7 km 1' 46'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Spar Schellebelle

3,1 km 20' 4 km 4' 1,9 km 40' 3,1 km 40'

Delhaize Hertecant

4,5 km 16' 5 km 6' 3,4 km 49' 4,5 km 54'

Golfen

Golfclub De Kluizen

16,4 km 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 14 minuten met de auto. Beveren is 32 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Sint-Jozefinstituut is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 27 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go!basisschool De Kleine Schuit", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Wichelwiegje" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Wichelen" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kalken" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 15 minuten fietsen.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 11 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 14 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Ecovorm Charging") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Wichelen (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Schellebelle (4 minuten rijden), Delhaize Hertecant (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets