Maison à vendre - Berlare RBU77651

Molendreef 37 9290 Berlare

250 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molendreef 37 9290 Berlare

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 37 Molendreef, à Berlare, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété à la fois pratique et pleine de potentiel. Avec un prix affiché à 250 000 euros, cette maison offre une surface habitable généreuse de 154 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine de base, une véranda accueillante, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. La maison est construite en 1959 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse la possibilité à l'acheteur d’adapter la propriété selon ses goûts et ses besoins. La configuration intérieure comprend une salle de bain avec baignoire, un WC supplémentaire, ainsi qu’un système de chauffage au mazout, typique de sa période de construction. Un garage de 18 m² avec porte automatique et une superficie extérieure de 280 m² complètent cette offre, offrant également une possibilité de stationnement sur l’allée. Localisée dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville de Berlare, cette propriété se situe dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, services et espaces verts comme le château park sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La disposition orientée sud-ouest confère à la maison une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La proximité des commodités facilite la vie quotidienne, tout en permettant de profiter du calme et de la tranquillité d’un secteur résidentiel privilégié. La maison bénéficie d’un accès facile aux principales routes et axes de communication, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation pour valoriser le bien. Si vous souhaitez faire de cette propriété votre futur chez-vous ou envisager un projet de rénovation dans un secteur recherché à Berlare, n’attendez plus pour organiser une visite. Cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui veulent créer un espace à leur image dans un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou programmer une visite. Profitez de cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans une commune dynamique, alliant charme résidentiel et praticité, tout en étant situé dans une région qui valorise la qualité de vie et le confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

165 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

703 kWh/m²/an

Référence PEB

20241219-0003485811-RES-1

Date de validité PEB

19/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU77651 Réf. vendeur: 1439285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

539 m 1' 47'' 539 m 43'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

753 m 2' 30'' 800 m 1' 4'' 753 m 9' 753 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

552 m 1' 50'' 552 m 44'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,3 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,7 km 14'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

309 m 4'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

309 m 4'

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

309 m 4'

Gares

Schoonaarde

1,8 km 7' 1,8 km 2' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,3 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,9 km 35' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Delhaize Hertecant

599 m 2' 599 m 49'' 599 m 7' 599 m 7'

Okay Berlare

474 m 1' 34'' 474 m 37'' 474 m 6' 474 m 6'

Jumbo Berlare

945 m 3' 945 m 1' 17'' 0 m 0'' 945 m 11'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,4 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hertecant" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 95 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kalken".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ecovorm Charging") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schoonaarde".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 13 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.

Villes proches

Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kadeeken" à 6 minutes à pied.

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