Maison à vendre - Berlare RBV08493

Molenstraat 126 9290 Berlare

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 208
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 126 9290 Berlare

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Berlare, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant une harmonie parfaite entre espace, tranquillité et accessibilité. Proposée au prix de 449 000 euros, cette maison de 1967 présente une surface habitable généreuse de 208 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'acheteurs souhaitant un espace supplémentaire. Son vaste terrain de 2 808 m², offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie également d’un accès pratique avec une entrée et une sortie de la voirie jusqu’à l’intérieur de la parcelle, facilitant le stationnement et la circulation autour du terrain. L’intérieur de la résidence se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. La pièce maîtresse est une grande salle de vie de 38 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine séparée de 17 m² offre un accès direct à la salle de séjour, permettant une convivialité optimale. La maison compte trois chambres confortables de 23 m², 20 m² et 18 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager selon vos besoins spécifiques. La salle de bains, d’une superficie de 6 m², est équipée pour assurer confort et praticité. Pour profiter pleinement de l’extérieur, une véranda de 10 m² offre une vue apaisante sur le jardin, tandis qu’un garage ou une remise de 100 m² est prévu pour le stockage ou des projets de hobby. La propriété dispose également d’un cellier, d’un WC séparé et d’un hall spacieux de 20 m². Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison à Berlare combine le charme du cadre rural avec la proximité des commodités urbaines. Le quartier est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie calme, entouré de nature tout en conservant un accès facile aux infrastructures modernes. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat G-score A, garantissant une performance énergétique satisfaisante. La construction possède un bel orienté vers l’ouest, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil en fin de journée. Que vous soyez un acheteur en quête d’un projet de rénovation ou simplement à la recherche d’un espace spacieux dans un environnement paisible, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien exceptionnel à Berlare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 383 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

10 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2808 m²

Surface constructible

175 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

567 kWh/m²/an

Référence PEB

20240709-0003307340-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV08493 Réf. vendeur: 1456378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pieternel

79 m 15'' 79 m 4'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St-Jozef

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St-Jozef

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

6,8 km 35' 9,6 km 10' 5,2 km 1º 10' 6,8 km 1º 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

Bus

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

178 m 2' 8''

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

226 m 2' 43''

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

1 km 12'

Gares

Wichelen

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,3 km 49' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

11,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

2,4 km 9' 2 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overmere

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,3 km 23' 2,9 km 34'

Spar Kalken

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Louis Delhaize Wichelen

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,7 km 49' 4,2 km 51'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

17,6 km 21'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 21 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kalken".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Afrit Kalken (Zuid)") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wichelen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Overmere" (4 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St-Jozef", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefinstituut" et se situe à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pieternel" à 1 minute en voiture.

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