Maison à vendre - Overmere RBU82454

Loereveldstraat 49 9290 Overmere

449 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 163
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Loereveldstraat 49 9290 Overmere

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Description

Située à Overmere, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et tranquillité. Au prix attractif de 449 000 €, cette maison propose une surface habitable de 163 m², idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite bénéficier d’un espace généreux. Construite en 1966, cette propriété a été récemment rénovée et est en parfait état, prête à accueillir ses futurs occupants. Elle est bâtie sur un terrain de 888 m², offrant un environnement spacieux et privé, avec un extérieur comprenant deux terrasses aménagées et une jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. L’intérieur de cette maison se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie principale est vaste, avec une cheminée à usage prévu pour une chaudière à mazout, et bénéficie d’une orientation vers le nord-est, laissant entrer une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, propose un espace moderne et fonctionnel pour préparer vos repas tout en conservant une convivialité avec la salle à manger attenante. La maison dispose de deux chambres spacieuses, dont une aménagée avec un espace de travail à domicile, ainsi que d’une salle de bain luxueuse rénovée en 2021 avec une grande douche à l’italienne, offrant un confort contemporain. Des équipements de qualité y ont été intégrés, tels qu’un système de climatisation, un certificat électrique conforme, un toit parfaitement isolé et un chauffage au mazout. La propriété a également été récemment repeinte, lui conférant un aspect moderne et soigné qui séduira immédiatement. Située dans une région paisible et verdoyante, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des axes de communication vers Gand, grâce à une localisation stratégiquement avantageuse. La proximité d’un environnement rural préservé constitue un atout considérable, idéal pour ceux qui recherchent la nature sans renoncer à la praticité. Avec ses quatre places de parking extérieures, cette maison offre également un accès pratique pour les véhicules. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet immobilier. Pour une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité à Overmere, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est l’occasion parfaite pour faire de ce bien votre prochain chez-vous ou un investissement sûr dans une région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 952 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

888 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003730933-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU82454 Réf. vendeur: 1071 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Spook

2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 22' 2 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St-Jozef

1,9 km 6' 2,6 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St-Jozef

1,9 km 6' 2,6 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

7,4 km 30' 9,3 km 12' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 7'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

1,4 km 17'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

1,4 km 17'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

1,2 km 14'

Gares

Beervelde

7,1 km 31' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

10 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

2,3 km 8' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Kalken

2 km 7' 2,3 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Proxy Delhaize Overmere

3,8 km 14' 4,2 km 6' 2,9 km 23' 3,8 km 45'

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

6,6 km 24' 6,9 km 8' 5,4 km 27' 6,6 km 1º 19'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,1 km 21'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kalken" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overmere" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Klein Spook", à 3 minutes en voiture."Sint-Jozefinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St-Jozef", à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kalken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Afrit Kalken (Zuid)") est à seulement 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 7 minutes.

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