Maison à vendre - Alost RBT14224

Hopmarkt 30 9300 Alost

800 000 €

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RBT14224

  • 9 Chambre(s)
  • 433 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété exceptionnelle et polyvalente est idéalement située sur la Hopmarkt à Aalst, offrant un emplacement stratégique pour des activités commerciales. Le bien se compose d'une maison de commerce (numéro 30) et d'une maison attenante (numéro 28). La maison de commerce comprend au rez-de-chaussée un espace commercial de 89 m², actuellement utilisé comme restaurant avec bar et installations sanitaires. Au premier étage, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine et une grande chambre. Le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle de bain. La mansarde est divisée en deux pièces avec une superficie totale de 72 m². L'ensemble de l'espace utilisable pour la maison de commerce est de 315 m². La maison attenante propose au rez-de-chaussée un salon et un séjour, tandis qu'au premier étage se trouvent une cuisine et une première chambre. Au deuxième étage, on trouve une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain. Le grenier offre la possibilité d'aménager une chambre spacieuse supplémentaire. Actuellement, cette maison est utilisée comme espace de stockage et possède une superficie utilisable totale de 118 m². Combiné avec la maison de commerce, l'espace utilisable total des deux propriétés atteint 433 m². Avec une largeur de facade de 14 mètres et une superficie totale du terrain de 1a40ca, ces bâtiments classés offrent de multiples opportunités. Il est important de noter que les deux entités nécessitent des travaux de rénovation. Les certificats énergétiques indiquent une consommation primaire spécifique de 544 kWh/m² pour le commerce et de 401 kWh/m² pour la maison. Ce bien est une maison bourgeoise inscrite au patrimoine bâti et représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un projet à la fois résidentiel et commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier de B&V Invest au numéro suivant : Tel 0476/73.17.99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 800 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

433 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

544 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT14224 Réf. vendeur: 45648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

339 m 2' 2'' 1,6 km 3' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

415 m 1' 26'' 2,2 km 4' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

385 m 2' 49'' 1,9 km 4' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Technigo! Campus Ledebaan Aalst

162 m 35'' 1,8 km 3' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken

364 m 4'

De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem

364 m 4'

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

364 m 4'

Gares

Aalst / Alost

834 m 5' 2,7 km 5' 664 m 11' 942 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Colinet

822 m 5' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

854 m 10'

Supermarchés

Lidl Aalst

82 m 29'' 73 m 10'' 82 m 59'' 82 m 59''

Aldi Aalst

541 m 4' 972 m 2' 2'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

342 m 1' 52'' 1,6 km 3' 342 m 4' 342 m 4'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,3 km 6'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Notelaar" et se trouve à 5 minutes en marchant."'T Knuffelhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Dvm" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Technigo! Campus Ledebaan Aalst", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Aalst" à seulement 10 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Colinet", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Gand ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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