Maison à vendre - Alost RBT64681 Option

Guido Gezellestraat 30 9300 Alost

219 000 €

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RBT64681

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans une rue calme à Aalst, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace. La propriété, construite en 1930, dispose d'une superficie habitable d'environ 127 m² et est implantée sur un terrain de 160 m². Elle comprend une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte. À l’arrière, vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, d’un lavabo et de toilettes. Au premier étage, la maison propose deux chambres confortables d’environ 14 à 15 m², idéales pour un couple ou une famille. La troisième chambre, plus spacieuse avec ses 32 m², se trouve au second niveau, accessible par un escalier fixe. La propriété dispose également d’un joli jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrasse pour les repas en extérieur. Les fenêtres double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique. Située à proximité immédiate de l'hôpital OLV d’Aalst, cette maison bénéficie d’un emplacement central avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports en commun. La maison est actuellement louée, ce qui constitue une opportunité pour les investisseurs. Son certificat de performance énergétique indique un besoin d’amélioration, mais elle possède une bonne base pour une rénovation qui valorisera son potentiel dans un environnement résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 324 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface habitable

127 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64681 Réf. vendeur: 4064160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje Aalst

631 m 5' 739 m 1' 21'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

714 m 2' 22'' 1,3 km 2' 16'' 629 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

714 m 2' 22'' 1,3 km 2' 16'' 629 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

631 m 2' 6'' 643 m 55'' 631 m 8' 631 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

367 m 4'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

367 m 4'

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

367 m 4'

Gares

Aalst / Alost

1,9 km 8' 3,2 km 6' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,9 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

630 m 2' 10'' 587 m 7' 587 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Langestraat

581 m 5' 789 m 1' 27'' 581 m 7' 581 m 7'

Delhaize Arend

856 m 3' 991 m 1' 54'' 768 m 10' 856 m 10'

Aldi Aalst

1,3 km 6' 1,3 km 1' 53'' 972 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

35 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

31,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,1 km 5'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("A.d. Motors") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 21 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Augustinusinstituut" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv 'T Liesje Aalst" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Langestraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arend" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec une station située à 4 minutes à pied.

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