Maison à vendre - Alost RBT82538 Option

Dr. Jozef Kluyskensstraat 7 9300 Alost

187 500 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dr. Jozef Kluyskensstraat 7 9300 Alost

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Description

--IN OPTIE-- Deze te renoveren stadswoning combineert charme, een uitstekende ligging en veel mogelijkheden. Gelegen in het hart van Aalst, op wandelafstand van winkels, supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer, het station, stadsdiensten en sportinfrastructuur. Ook de E40 en andere invalswegen zijn vlot bereikbaar. Een echte stadswoning voor wie wil wonen in het kloppend hart van de stad, zonder in te boeten aan rust of bereikbaarheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte en keuken met toegang tot een kleine, zuidoostgerichte stadstuin: een gezellige buitenruimte waar je volop van de zon en de stadssfeer kan genieten. Op de verdiepingen vinden we meerdere kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en leent zich perfect voor een extra kamer of atelier. Er is momenteel geen volwaardige badkamer, maar de woning biedt duidelijke mogelijkheden om deze te integreren in de bestaande structuur. De woning heeft een solide structuur en bevat nog verschillende authentieke elementen zoals originele vloeren, binnendeuren en raampartijen, die bijdragen aan het karakter en de ziel van het pand. Een vernieuwd dak met onderdak en deels dubbele beglazing zorgen voor een stevige basis. Een uitstekende kans voor wie houdt van karaktervolle stadsarchitectuur en op zoek is naar een woning met potentieel, op een toplocatie in het centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 187 500 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

34 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

630 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625-0003632921-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT82538 Réf. vendeur: d1c9576c-caab-45de-aa7f-042cbb1bff6c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

339 m 1' 7'' 649 m 1' 17'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

452 m 1' 30'' 1,4 km 2' 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

381 m 1' 16'' 1,5 km 2' 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 2

518 m 1' 51'' 1,1 km 2' 8'' 381 m 5' 381 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

209 m 2' 31''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

209 m 2' 31''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

209 m 2' 31''

Gares

Alost / Aalst

767 m 4' 1,4 km 2' 56'' 640 m 9' 752 m 9'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,4 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

36 m 7'' 36 m 26'' 36 m 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

665 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

719 m 2' 23'' 1,3 km 2' 33'' 498 m 9' 719 m 9'

Aldi Aalst

1 km 3' 1,8 km 3' 737 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 2,7 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") se trouve à 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Puiteput", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Notelaar" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Arlecchino" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut - 2", à 2 minutes en voiture.

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