• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dr. Jozef Kluyskensstraat 7 9300 Alost

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Description

--BEZOEKDAG 11/07 °Enkel op afspraak-- Deze te renoveren stadswoning combineert charme, een uitstekende ligging en veel mogelijkheden. Gelegen in het hart van Aalst, op wandelafstand van winkels, supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer, het station, stadsdiensten en sportinfrastructuur. Ook de E40 en andere invalswegen zijn vlot bereikbaar. Een echte stadswoning voor wie wil wonen in het kloppend hart van de stad, zonder in te boeten aan rust of bereikbaarheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte en keuken met toegang tot een kleine, zuidoostgerichte stadstuin: een gezellige buitenruimte waar je volop van de zon en de stadssfeer kan genieten. Op de verdiepingen vinden we meerdere kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en leent zich perfect voor een extra kamer of atelier. Er is momenteel geen volwaardige badkamer, maar de woning biedt duidelijke mogelijkheden om deze te integreren in de bestaande structuur. De woning heeft een solide structuur en bevat nog verschillende authentieke elementen zoals originele vloeren, binnendeuren en raampartijen, die bijdragen aan het karakter en de ziel van het pand. Een vernieuwd dak met onderdak en deels dubbele beglazing zorgen voor een stevige basis. Een uitstekende kans voor wie houdt van karaktervolle stadsarchitectuur en op zoek is naar een woning met potentieel, op een toplocatie in het centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 187 500 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

34 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

630 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625-0003632921-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT82538 Réf. vendeur: d1c9576c-caab-45de-aa7f-042cbb1bff6c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

339 m 1' 7'' 649 m 1' 17'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

381 m 1' 16'' 1,5 km 2' 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

381 m 1' 16'' 1,5 km 2' 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 2

518 m 1' 51'' 1,1 km 2' 8'' 381 m 5' 381 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

209 m 2' 31''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

209 m 2' 31''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

209 m 2' 31''

Gares

Aalst / Alost

767 m 4' 1,4 km 2' 56'' 0 m 0'' 752 m 9'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,4 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

36 m 7'' 36 m 26'' 36 m 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

665 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

719 m 2' 23'' 1,3 km 2' 33'' 0 m 0'' 719 m 9'

Aldi Aalst

1 km 3' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1 km 12'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 2,7 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Arlecchino", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut - 2" à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".Grâce à la station "Cambio - Puiteput", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst I") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Station Aalst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.

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