Huis te koop - Aalst RBT82538 In optie

Dr. Jozef Kluyskensstraat 7 9300 Aalst

187 500 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Dr. Jozef Kluyskensstraat 7 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

--IN OPTIE-- Deze te renoveren stadswoning combineert charme, een uitstekende ligging en veel mogelijkheden. Gelegen in het hart van Aalst, op wandelafstand van winkels, supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer, het station, stadsdiensten en sportinfrastructuur. Ook de E40 en andere invalswegen zijn vlot bereikbaar. Een echte stadswoning voor wie wil wonen in het kloppend hart van de stad, zonder in te boeten aan rust of bereikbaarheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte en keuken met toegang tot een kleine, zuidoostgerichte stadstuin: een gezellige buitenruimte waar je volop van de zon en de stadssfeer kan genieten. Op de verdiepingen vinden we meerdere kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en leent zich perfect voor een extra kamer of atelier. Er is momenteel geen volwaardige badkamer, maar de woning biedt duidelijke mogelijkheden om deze te integreren in de bestaande structuur. De woning heeft een solide structuur en bevat nog verschillende authentieke elementen zoals originele vloeren, binnendeuren en raampartijen, die bijdragen aan het karakter en de ziel van het pand. Een vernieuwd dak met onderdak en deels dubbele beglazing zorgen voor een stevige basis. Een uitstekende kans voor wie houdt van karaktervolle stadsarchitectuur en op zoek is naar een woning met potentieel, op een toplocatie in het centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Geïnventariseerd erfgoed: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 187 500 €
  • Kadastraal inkomen: 369 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

34 m²

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

630 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250625-0003632921-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT82538 Ref. verkoper: d1c9576c-caab-45de-aa7f-042cbb1bff6c Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Arlecchino

339 m 1' 7'' 649 m 1' 17'' 339 m 4' 339 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

452 m 1' 30'' 1,4 km 2' 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

381 m 1' 16'' 1,5 km 2' 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Middelbare scholen

Vrij Technisch Instituut - 2

518 m 1' 51'' 1,1 km 2' 8'' 381 m 5' 381 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

209 m 2' 31''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

209 m 2' 31''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

209 m 2' 31''

Treinstations

Alost / Aalst

767 m 4' 1,4 km 2' 56'' 640 m 9' 752 m 9'

Laadstations

Eva Aalst I

1,4 km 2' 29''

Autodelen

Cambio - Puiteput

36 m 7'' 36 m 26'' 36 m 26''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

665 m 8'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

719 m 2' 23'' 1,3 km 2' 33'' 498 m 9' 719 m 9'

Aldi Aalst

1 km 3' 1,8 km 3' 737 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 2,7 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,2 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,8 km 21'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,6 km 9'

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Puiteput".Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station".Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 5 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst I") is 2 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Alost / Aalst" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 36 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 9 minuten afstand.U vindt een "Site Mini-Europe" op 21 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Vrij Technisch Instituut - 2" is 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Arlecchino", op 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Stedelijke Basisschool De Notelaar" vinden op 5 minuten loopafstand.Vrije Kleuterschool Sint-Maarten is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Aalst Mouterij (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Aalst (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets