Huis te koop - Aalst RBT82538

Dr. Jozef Kluyskensstraat 7 9300 Aalst

187 500 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Dr. Jozef Kluyskensstraat 7 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

--BEZOEKDAG 11/07 °Enkel op afspraak-- Deze te renoveren stadswoning combineert charme, een uitstekende ligging en veel mogelijkheden. Gelegen in het hart van Aalst, op wandelafstand van winkels, supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer, het station, stadsdiensten en sportinfrastructuur. Ook de E40 en andere invalswegen zijn vlot bereikbaar. Een echte stadswoning voor wie wil wonen in het kloppend hart van de stad, zonder in te boeten aan rust of bereikbaarheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte en keuken met toegang tot een kleine, zuidoostgerichte stadstuin: een gezellige buitenruimte waar je volop van de zon en de stadssfeer kan genieten. Op de verdiepingen vinden we meerdere kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en leent zich perfect voor een extra kamer of atelier. Er is momenteel geen volwaardige badkamer, maar de woning biedt duidelijke mogelijkheden om deze te integreren in de bestaande structuur. De woning heeft een solide structuur en bevat nog verschillende authentieke elementen zoals originele vloeren, binnendeuren en raampartijen, die bijdragen aan het karakter en de ziel van het pand. Een vernieuwd dak met onderdak en deels dubbele beglazing zorgen voor een stevige basis. Een uitstekende kans voor wie houdt van karaktervolle stadsarchitectuur en op zoek is naar een woning met potentieel, op een toplocatie in het centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Geïnventariseerd erfgoed: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 187 500 €
  • Kadastraal inkomen: 369 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

34 m²

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

630 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250625-0003632921-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT82538 Ref. verkoper: d1c9576c-caab-45de-aa7f-042cbb1bff6c Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Arlecchino

339 m 1' 7'' 649 m 1' 17'' 339 m 4' 339 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

381 m 1' 16'' 1,5 km 2' 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

381 m 1' 16'' 1,5 km 2' 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Middelbare scholen

Vrij Technisch Instituut - 2

518 m 1' 51'' 1,1 km 2' 8'' 381 m 5' 381 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

209 m 2' 31''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

209 m 2' 31''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

209 m 2' 31''

Treinstations

Aalst / Alost

767 m 4' 1,4 km 2' 56'' 0 m 0'' 752 m 9'

Laadstations

Eva Aalst I

1,4 km 2' 29''

Autodelen

Cambio - Puiteput

36 m 7'' 36 m 26'' 36 m 26''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Aalst

665 m 8'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

719 m 2' 23'' 1,3 km 2' 33'' 0 m 0'' 719 m 9'

Aldi Aalst

1 km 3' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1 km 12'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 2,7 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,2 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,8 km 21'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,6 km 9'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool De Notelaar", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Vrij Technisch Instituut - 2" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Arlecchino" binnen 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Site Mini-Europe" ligt op 21 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 9 minuten afstand.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 18 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Aalst I") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Puiteput" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Bij het "Blue-Bike - Station Aalst" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.Een SNCB-station ("Aalst / Alost") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Aalst Mouterij (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Aalst (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets